Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Schilt 44

3931VH Woudenberg

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.668
+3,9%
[ € 696.668 – € 886.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.002[ € 725.802 – € 802.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.336[ € 778.060 – € 859.961 ]

Wat is mijn huis waard?

't Schilt 44 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.668 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.527Sinds september +0,3%
+€ 29.80212 maanden +3,9%
+€ 28612 mnd vs. NL +0,0%
't Schilt 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.668 voor 't Schilt 44 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Schilt 44 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.336. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 791.668.

Verwachte verkoopprijs 't Schilt 44
€ 820.336[ € 778.060 – € 859.961 ]
Verkoper houdt over€ 810.062−€ 10.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.893+€ 18.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Schilt 44 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs 't Schilt 44
Onder gem. in buurt NieuwoordBoven gem.
€ 764.002[ € 725.802 – € 802.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwoord
€ 806.667[ € 495.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Schilt 44 adviseren wij in een bod van € 820.336, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 764.002 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.668+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.336+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.353+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Schilt 44 zal in bij een vraagprijs van € 764.002 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Schilt 44 in Woudenberg bedragen € 4.025 per maand bij een woningwaarde van € 791.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.871
OZB€ 57
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Schilt 44

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.668
Verwachte verkoopprijs€ 820.336
Verwachte vraagprijs€ 764.002
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNieuwoord→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwoord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (27%)
C (23%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Nieuwoord

Nieuwoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Koekel 49, 3931DW Woudenberg
De Koekel 49
1988 · 128 m²
€ 587.581
Straatbeeld van Hoefblad 7, 3931WJ Woudenberg
Hoefblad 7
1996 · 175 m²
€ 672.851
Straatbeeld van Van Beeklaan 3, 3931WC Woudenberg
Van Beeklaan 3
1996 · 165 m²
€ 661.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Schilt 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.668 duidelijk in het hogere segment van Nieuwoord. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 't Schilt 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Schilt 44 in Woudenberg.

Wat is 't Schilt 44 in Woudenberg waard?
't Schilt 44 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.668 (bandbreedte € 696.668 – € 886.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Schilt 44 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van 't Schilt 44 in Woudenberg is in oktober 2026 € 764.002 (bandbreedte € 725.802 – € 802.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.958.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Schilt 44 in Woudenberg?
Voor 't Schilt 44 adviseren wij een bod van € 820.336 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Schilt 44 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van 't Schilt 44 in Woudenberg bedragen € 4.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.871 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Schilt 44 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Schilt 44 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 29.802) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Schilt 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwoord is € 481.000. De geschatte marktwaarde van 't Schilt 44 ligt rond € 791.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Schilt 44?
Huishoudens in de buurt van 't Schilt 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwoord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.