Huiswaardemeter

Woningwaarde De Steen 23

3931VK Woudenberg

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.626
+3,9%
[ € 648.231 – € 825.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.201[ € 675.641 – € 746.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.960[ € 724.287 – € 800.528 ]

Wat is mijn huis waard?

De Steen 23 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.626 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds september +0,3%
+€ 27.73012 maanden +3,9%
+€ 26712 mnd vs. NL +0,0%
De Steen 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.626 voor De Steen 23 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Steen 23 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.960. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 736.626.

Verwachte verkoopprijs De Steen 23
€ 762.960[ € 724.287 – € 800.528 ]
Verkoper houdt over€ 753.317−€ 9.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.369+€ 17.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Steen 23 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Verwachte vraagprijs De Steen 23
Onder gem. in buurt NieuwoordBoven gem.
€ 711.201[ € 675.641 – € 746.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.861 – € 4.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwoord
€ 806.667[ € 495.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Steen 23 adviseren wij in een bod van € 762.960, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 711.201 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.626+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.960+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.108+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Steen 23 zal in bij een vraagprijs van € 711.201 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Steen 23 in Woudenberg bedragen € 3.746 per maand bij een woningwaarde van € 736.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.602
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Steen 23

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.626
Verwachte verkoopprijs€ 762.960
Verwachte vraagprijs€ 711.201
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNieuwoord→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwoord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (27%)
C (23%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Nieuwoord

Nieuwoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Koekel 49, 3931DW Woudenberg
De Koekel 49
1988 · 128 m²
€ 587.581
Straatbeeld van Hoefblad 7, 3931WJ Woudenberg
Hoefblad 7
1996 · 175 m²
€ 672.851
Straatbeeld van Van Beeklaan 3, 3931WC Woudenberg
Van Beeklaan 3
1996 · 165 m²
€ 661.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Steen 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.626 duidelijk in het hogere segment van Nieuwoord. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Steen 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Steen 23 in Woudenberg.

Wat is De Steen 23 in Woudenberg waard?
De Steen 23 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.626 (bandbreedte € 648.231 – € 825.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Steen 23 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van De Steen 23 in Woudenberg is in oktober 2026 € 711.201 (bandbreedte € 675.641 – € 746.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op De Steen 23 in Woudenberg?
Voor De Steen 23 adviseren wij een bod van € 762.960 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Steen 23 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van De Steen 23 in Woudenberg bedragen € 3.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.602 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Steen 23 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Steen 23 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 27.730) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Steen 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwoord is € 481.000. De geschatte marktwaarde van De Steen 23 ligt rond € 736.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Steen 23?
Huishoudens in de buurt van De Steen 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwoord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.