Huiswaardemeter

Woningwaarde De Steen 41

3931VK Woudenberg

Te koop
182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.144
+3,0%
[ € 730.527 – € 929.761 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 803.517[ € 763.341 – € 843.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.663[ € 813.722 – € 899.377 ]

Wat is mijn huis waard?

De Steen 41 in Woudenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 830.144 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.650Sinds mei +0,3%
+€ 24.16112 maanden +3,0%
€ -10.01812 mnd vs. NL -1,2%
De Steen 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.144 voor De Steen 41 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Steen 41 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.663. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 830.144.

Verwachte verkoopprijs De Steen 41
€ 856.663[ € 813.722 – € 899.377 ]
Verkoper houdt over€ 845.990−€ 10.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.946+€ 19.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.990

Wat is de vraagprijs?

De Steen 41 in Woudenberg staat in te koop voor € 803.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.415 per m².

Vraagprijs De Steen 41
Onder gem. in WoudenbergBoven gem.
€ 803.517[ € 763.341 – € 843.693 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.415[ € 4.194 – € 4.636 ]
Gem. vraagprijs in Woudenberg
€ 633.981[ € 250.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Steen 41 adviseren wij in een bod van € 856.663, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 803.517 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.144+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.663+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.496+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Steen 41 zal in bij een vraagprijs van € 803.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Steen 41 in Woudenberg bedragen € 4.130 per maand bij een woningwaarde van € 830.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 415.000€ 1.245.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.060
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.461.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Steen 41

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.144
Verwachte verkoopprijs€ 856.663
Vraagprijs€ 803.517
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNieuwoord→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwoord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (27%)
C (23%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Nieuwoord

Nieuwoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Koekel 49, 3931DW Woudenberg
De Koekel 49
1988 · 128 m²
€ 583.839
Straatbeeld van Koningslaan 3, 3931KE Woudenberg
Koningslaan 3
1988 · 155 m²
€ 1.103.506
Straatbeeld van Laagerfseweg 1, 3931PC Woudenberg
Laagerfseweg 1
1985 · 109 m²
€ 490.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Steen 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 830.144 duidelijk in het hogere segment van Nieuwoord. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Steen 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Steen 41 in Woudenberg.

Wat is De Steen 41 in Woudenberg waard?
De Steen 41 in Woudenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.144 (bandbreedte € 730.527 – € 929.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwoord.
Wat is de vraagprijs van De Steen 41 in Woudenberg?
De Steen 41 in Woudenberg staat in juni 2026 te koop voor € 803.517. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op De Steen 41 in Woudenberg?
Voor De Steen 41 adviseren wij een bod van € 856.663 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Steen 41 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van De Steen 41 in Woudenberg bedragen € 4.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.060 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 191 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Steen 41 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Steen 41 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 24.161) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Steen 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwoord is € 481.000. De geschatte marktwaarde van De Steen 41 ligt rond € 830.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Steen 41?
Huishoudens in de buurt van De Steen 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwoord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.