Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte de Withlaan 8

3931XD Woudenberg

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.566
+3,9%
[ € 444.018 – € 565.114 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.095[ € 460.840 – € 509.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.973[ € 497.707 – € 550.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte de Withlaan 8 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.566 (€ 4.313 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds september +0,3%
+€ 18.99412 maanden +3,9%
+€ 18212 mnd vs. NL +0,0%
Witte de Withlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.566 voor Witte de Withlaan 8 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte de Withlaan 8 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.973. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 504.566.

Verwachte verkoopprijs Witte de Withlaan 8
€ 523.973[ € 497.707 – € 550.098 ]
Verkoper houdt over€ 516.959−€ 7.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.602+€ 12.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.959

Wat is de vraagprijs?

Witte de Withlaan 8 in Woudenberg staat in te koop voor € 485.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Vraagprijs Witte de Withlaan 8
Onder gem. in buurt De GriftBoven gem.
€ 485.095[ € 460.840 – € 509.350 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.146[ € 3.939 – € 4.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Grift
€ 523.500[ € 400.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte de Withlaan 8 adviseren wij in een bod van € 523.973, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 485.095 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.566+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.973+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.172+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte de Withlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 485.095 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte de Withlaan 8 in Woudenberg bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 504.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte de Withlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.566
Verwachte verkoopprijs€ 523.973
Vraagprijs€ 485.095
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtDe Grift→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grift besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (32%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Grift

De Grift biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorplaan 4, 3931HP Woudenberg
Van Hogendorplaan 4
1965 · 122 m²
€ 403.965
Straatbeeld van Van Gendtlaan 8, 3931AN Woudenberg
Van Gendtlaan 8
1970 · 126 m²
€ 495.395
Straatbeeld van Schoutstraat 7, 3931HT Woudenberg
Schoutstraat 7
1985 · 112 m²
€ 700.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witte de Withlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.566 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Grift willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Witte de Withlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte de Withlaan 8 in Woudenberg.

Wat is Witte de Withlaan 8 in Woudenberg waard?
Witte de Withlaan 8 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.566 (bandbreedte € 444.018 – € 565.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Grift.
Wat is de vraagprijs van Witte de Withlaan 8 in Woudenberg?
Witte de Withlaan 8 in Woudenberg staat in oktober 2026 te koop voor € 485.095. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte de Withlaan 8 in Woudenberg?
Voor Witte de Withlaan 8 adviseren wij een bod van € 523.973 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte de Withlaan 8 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Witte de Withlaan 8 in Woudenberg bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte de Withlaan 8 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte de Withlaan 8 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 18.994) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte de Withlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grift is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Witte de Withlaan 8 ligt rond € 504.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte de Withlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Witte de Withlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grift heeft 22% van de woningen zonnepanelen.