Huiswaardemeter

Woningwaarde John F. Kennedylaan 73

3931XG Woudenberg

Te koop
125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.792
+3,9%
[ € 449.497 – € 572.087 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.910[ € 503.157 – € 556.121 ]

Wat is mijn huis waard?

John F. Kennedylaan 73 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.792 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.631Sinds september +0,3%
+€ 19.22812 maanden +3,9%
+€ 18412 mnd vs. NL +0,0%
John F. Kennedylaan 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.792 voor John F. Kennedylaan 73 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John F. Kennedylaan 73 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.910. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 510.792.

Verwachte verkoopprijs John F. Kennedylaan 73
€ 530.910[ € 503.157 – € 556.121 ]
Verkoper houdt over€ 523.820−€ 7.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.678+€ 12.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.820

Wat is de vraagprijs?

John F. Kennedylaan 73 in Woudenberg staat in te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Vraagprijs John F. Kennedylaan 73
Onder gem. in buurt De GriftBoven gem.
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.720 – € 4.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Grift
€ 523.500[ € 400.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John F. Kennedylaan 73 adviseren wij in een bod van € 530.910, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 489.500 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.792+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.910+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.456+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John F. Kennedylaan 73 zal in bij een vraagprijs van € 489.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John F. Kennedylaan 73 in Woudenberg bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 510.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over John F. Kennedylaan 73

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.792
Verwachte verkoopprijs€ 530.910
Vraagprijs€ 489.500
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtDe Grift→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grift besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (32%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Grift

De Grift biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Gendtlaan 8, 3931AN Woudenberg
Van Gendtlaan 8
1970 · 126 m²
€ 495.395
Straatbeeld van Van Hogendorplaan 4, 3931HP Woudenberg
Van Hogendorplaan 4
1965 · 122 m²
€ 403.965
Straatbeeld van Schoutstraat 7, 3931HT Woudenberg
Schoutstraat 7
1985 · 112 m²
€ 700.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

John F. Kennedylaan 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.792 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Grift willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over John F. Kennedylaan 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John F. Kennedylaan 73 in Woudenberg.

Wat is John F. Kennedylaan 73 in Woudenberg waard?
John F. Kennedylaan 73 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.792 (bandbreedte € 449.497 – € 572.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Grift.
Wat is de vraagprijs van John F. Kennedylaan 73 in Woudenberg?
John F. Kennedylaan 73 in Woudenberg staat in oktober 2026 te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op John F. Kennedylaan 73 in Woudenberg?
Voor John F. Kennedylaan 73 adviseren wij een bod van € 530.910 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John F. Kennedylaan 73 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van John F. Kennedylaan 73 in Woudenberg bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John F. Kennedylaan 73 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John F. Kennedylaan 73 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 19.228) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John F. Kennedylaan 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grift is € 461.000. De geschatte marktwaarde van John F. Kennedylaan 73 ligt rond € 510.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John F. Kennedylaan 73?
Huishoudens in de buurt van John F. Kennedylaan 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grift heeft 22% van de woningen zonnepanelen.