Huiswaardemeter

Woningwaarde Griftpark 4

3931XN Woudenberg

209 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.041.268
+3,9%
[ € 916.316 – € 1.166.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.007.918[ € 957.522 – € 1.058.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.075.721[ € 1.020.718 – € 1.128.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Griftpark 4 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.041.268 (€ 4.982 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.324Sinds september +0,3%
+€ 39.19812 maanden +3,9%
+€ 37712 mnd vs. NL +0,0%
Griftpark 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.041.268 voor Griftpark 4 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griftpark 4 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.075.721. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.041.268.

Verwachte verkoopprijs Griftpark 4
€ 1.075.721[ € 1.020.718 – € 1.128.163 ]
Verkoper houdt over€ 1.062.638−€ 13.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.099.385+€ 23.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.075.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.062.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griftpark 4 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.007.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.823 per m².

Verwachte vraagprijs Griftpark 4
Onder gem. in buurt De GriftBoven gem.
€ 1.007.918[ € 957.522 – € 1.058.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.823[ € 4.581 – € 5.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Grift
€ 523.500[ € 400.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griftpark 4 adviseren wij in een bod van € 1.075.721, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.007.918 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.041.268+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.075.721+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.129.507+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griftpark 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.007.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griftpark 4 in Woudenberg bedragen € 5.266 per maand bij een woningwaarde van € 1.041.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.241.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.092
OZB€ 75
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.833.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griftpark 4

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.041.268
Verwachte verkoopprijs€ 1.075.721
Verwachte vraagprijs€ 1.007.918
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtDe Grift→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grift besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (32%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Grift

De Grift biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griftpark 1, 3931XN Woudenberg
Griftpark 1
1981 · 245 m²
€ 894.808
Straatbeeld van Van Gendtlaan 8, 3931AN Woudenberg
Van Gendtlaan 8
1970 · 126 m²
€ 495.395
Straatbeeld van Schoutstraat 7, 3931HT Woudenberg
Schoutstraat 7
1985 · 112 m²
€ 700.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griftpark 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.041.268 duidelijk in het hogere segment van De Grift. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Griftpark 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griftpark 4 in Woudenberg.

Wat is Griftpark 4 in Woudenberg waard?
Griftpark 4 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.041.268 (bandbreedte € 916.316 – € 1.166.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Grift.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griftpark 4 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Griftpark 4 in Woudenberg is in oktober 2026 € 1.007.918 (bandbreedte € 957.522 – € 1.058.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Griftpark 4 in Woudenberg?
Voor Griftpark 4 adviseren wij een bod van € 1.075.721 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griftpark 4 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Griftpark 4 in Woudenberg bedragen € 5.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.041.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.092 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griftpark 4 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griftpark 4 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 39.198) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griftpark 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grift is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Griftpark 4 ligt rond € 1.041.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griftpark 4?
Huishoudens in de buurt van Griftpark 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grift heeft 22% van de woningen zonnepanelen.