Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 2

3931ZD Woudenberg

226 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 994.101
+3,9%
[ € 874.809 – € 1.113.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 962.204[ € 914.094 – € 1.010.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.027.055[ € 974.424 – € 1.076.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 2 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 994.101 (€ 4.399 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.174Sinds september +0,3%
+€ 37.42212 maanden +3,9%
+€ 35912 mnd vs. NL +0,0%
Populierenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 994.101 voor Populierenlaan 2 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 2 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.027.055. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 994.101.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 2
€ 1.027.055[ € 974.424 – € 1.076.995 ]
Verkoper houdt over€ 1.014.507−€ 12.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.049.746+€ 22.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.027.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.014.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenlaan 2 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 962.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.258 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenlaan 2
Onder gem. in buurt Het Groene WoudBoven gem.
€ 962.204[ € 914.094 – € 1.010.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.258[ € 4.045 – € 4.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Groene Woud
€ 777.900[ € 500.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.027.055, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 962.204 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 994.101+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.027.055+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.078.408+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 962.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 2 in Woudenberg bedragen € 5.035 per maand bij een woningwaarde van € 994.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.194.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.861
OZB€ 71
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.749.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 994.101
Verwachte verkoopprijs€ 1.027.055
Verwachte vraagprijs€ 962.204
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtHet Groene Woud→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Groene Woud besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Groene Woud

Het Groene Woud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

56%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Regen 44, 3931ZE Woudenberg
Gouden Regen 44
2017 · 165 m²
€ 724.941
Straatbeeld van Gouden Regen 71, 3931ZE Woudenberg
Gouden Regen 71
2018 · 128 m²
€ 605.756
Straatbeeld van Essenlaan 12, 3931ZS Woudenberg
Essenlaan 12
2015 · 121 m²
€ 541.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierenlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 994.101 duidelijk in het hogere segment van Het Groene Woud. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 2 in Woudenberg.

Wat is Populierenlaan 2 in Woudenberg waard?
Populierenlaan 2 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 994.101 (bandbreedte € 874.809 – € 1.113.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Groene Woud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenlaan 2 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Populierenlaan 2 in Woudenberg is in oktober 2026 € 962.204 (bandbreedte € 914.094 – € 1.010.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 2 in Woudenberg?
Voor Populierenlaan 2 adviseren wij een bod van € 1.027.055 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 2 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 2 in Woudenberg bedragen € 5.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 994.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.861 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 2 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 2 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 37.422) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Groene Woud is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 2 ligt rond € 994.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Groene Woud heeft 31% van de woningen zonnepanelen.