Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 22

3931ZD Woudenberg

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.695
+3,9%
[ € 494.292 – € 629.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.988[ € 512.989 – € 566.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.275[ € 554.028 – € 612.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 22 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.695 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.793Sinds september +0,3%
+€ 21.14512 maanden +3,9%
+€ 20312 mnd vs. NL +0,0%
Populierenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.695 voor Populierenlaan 22 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 22 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.275. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 561.695.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 22
€ 584.275[ € 554.028 – € 612.346 ]
Verkoper houdt over€ 576.598−€ 7.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.111+€ 13.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenlaan 22 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenlaan 22
Onder gem. in buurt Het Groene WoudBoven gem.
€ 539.988[ € 512.989 – € 566.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Groene Woud
€ 777.900[ € 500.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 584.275, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 539.988 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.695+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.275+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.489+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 539.988 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 22 in Woudenberg bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 561.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.747
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.695
Verwachte verkoopprijs€ 584.275
Verwachte vraagprijs€ 539.988
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtHet Groene Woud→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Groene Woud besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Groene Woud

Het Groene Woud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

56%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Regen 44, 3931ZE Woudenberg
Gouden Regen 44
2017 · 165 m²
€ 724.941
Straatbeeld van Gouden Regen 71, 3931ZE Woudenberg
Gouden Regen 71
2018 · 128 m²
€ 605.756
Straatbeeld van Essenlaan 12, 3931ZS Woudenberg
Essenlaan 12
2015 · 121 m²
€ 541.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierenlaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 561.695 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Groene Woud willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 22 in Woudenberg.

Wat is Populierenlaan 22 in Woudenberg waard?
Populierenlaan 22 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.695 (bandbreedte € 494.292 – € 629.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Groene Woud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenlaan 22 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Populierenlaan 22 in Woudenberg is in oktober 2026 € 539.988 (bandbreedte € 512.989 – € 566.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 22 in Woudenberg?
Voor Populierenlaan 22 adviseren wij een bod van € 584.275 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 22 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 22 in Woudenberg bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.747 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 22 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 22 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 21.145) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Groene Woud is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 22 ligt rond € 561.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Groene Woud heeft 31% van de woningen zonnepanelen.