Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouden Regen 31

3931ZE Woudenberg

Te koop
181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.855
+3,0%
[ € 753.152 – € 958.558 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.196[ € 835.478 – € 923.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouden Regen 31 in Woudenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 855.855 (€ 4.728 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.732Sinds mei +0,3%
+€ 24.91012 maanden +3,0%
€ -10.32712 mnd vs. NL -1,2%
Gouden Regen 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.855 voor Gouden Regen 31 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouden Regen 31 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.196. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 855.855.

Verwachte verkoopprijs Gouden Regen 31
€ 883.196[ € 835.478 – € 923.423 ]
Verkoper houdt over€ 872.231−€ 10.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.010+€ 19.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.231

Wat is de vraagprijs?

Gouden Regen 31 in Woudenberg staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.558 per m².

Vraagprijs Gouden Regen 31
Onder gem. in buurt Het Groene WoudBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.558[ € 4.330 – € 4.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Groene Woud
€ 608.500[ € 375.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouden Regen 31 adviseren wij in een bod van € 883.196, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.855+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.196+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.356+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouden Regen 31 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouden Regen 31 in Woudenberg bedragen € 4.255 per maand bij een woningwaarde van € 855.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 428.000€ 1.284.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.185
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.506.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouden Regen 31

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.855
Verwachte verkoopprijs€ 883.196
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtHet Groene Woud→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Groene Woud besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Groene Woud

Het Groene Woud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

56%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Regen 44, 3931ZE Woudenberg
Gouden Regen 44
2017 · 165 m²
€ 720.324
Straatbeeld van Maailand 7, 3931GZ Woudenberg
Maailand 7
2025 · 141 m²
€ 745.784
Straatbeeld van Kersentuin 51, 3931SR Woudenberg
Kersentuin 51
2009 · 102 m²
€ 499.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouden Regen 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.855 duidelijk in het hogere segment van Het Groene Woud. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gouden Regen 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouden Regen 31 in Woudenberg.

Wat is Gouden Regen 31 in Woudenberg waard?
Gouden Regen 31 in Woudenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.855 (bandbreedte € 753.152 – € 958.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Groene Woud.
Wat is de vraagprijs van Gouden Regen 31 in Woudenberg?
Gouden Regen 31 in Woudenberg staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouden Regen 31 in Woudenberg?
Voor Gouden Regen 31 adviseren wij een bod van € 883.196 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouden Regen 31 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Gouden Regen 31 in Woudenberg bedragen € 4.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.185 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 197 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouden Regen 31 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouden Regen 31 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 24.910) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouden Regen 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Groene Woud is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Gouden Regen 31 ligt rond € 855.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouden Regen 31?
Huishoudens in de buurt van Gouden Regen 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Groene Woud heeft 31% van de woningen zonnepanelen.