Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 22

3931ZG Woudenberg

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.329
+3,9%
[ € 643.570 – € 819.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.197[ € 670.887 – € 741.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.355[ € 718.520 – € 794.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 22 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.329 (€ 4.252 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.335Sinds september +0,3%
+€ 27.53012 maanden +3,9%
+€ 26412 mnd vs. NL +0,0%
Wilgenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.329 voor Wilgenlaan 22 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 22 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.355. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 731.329.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 22
€ 757.355[ € 718.520 – € 794.154 ]
Verkoper houdt over€ 747.774−€ 9.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.652+€ 17.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 22 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.106 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 22
Onder gem. in buurt Het Groene WoudBoven gem.
€ 706.197[ € 670.887 – € 741.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.106[ € 3.901 – € 4.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Groene Woud
€ 777.900[ € 500.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 757.355, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 706.197 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.329+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.355+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.223+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 706.197 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 22 in Woudenberg bedragen € 3.718 per maand bij een woningwaarde van € 731.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.576
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.329
Verwachte verkoopprijs€ 757.355
Verwachte vraagprijs€ 706.197
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtHet Groene Woud→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Groene Woud besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Groene Woud

Het Groene Woud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

56%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Regen 44, 3931ZE Woudenberg
Gouden Regen 44
2017 · 165 m²
€ 724.941
Straatbeeld van Gouden Regen 71, 3931ZE Woudenberg
Gouden Regen 71
2018 · 128 m²
€ 605.756
Straatbeeld van Essenlaan 12, 3931ZS Woudenberg
Essenlaan 12
2015 · 121 m²
€ 541.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 731.329 ligt Wilgenlaan 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Groene Woud. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 22 in Woudenberg.

Wat is Wilgenlaan 22 in Woudenberg waard?
Wilgenlaan 22 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.329 (bandbreedte € 643.570 – € 819.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Groene Woud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 22 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 22 in Woudenberg is in oktober 2026 € 706.197 (bandbreedte € 670.887 – € 741.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 22 in Woudenberg?
Voor Wilgenlaan 22 adviseren wij een bod van € 757.355 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 22 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 22 in Woudenberg bedragen € 3.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.576 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 22 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 22 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 27.530) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Groene Woud is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 22 ligt rond € 731.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Groene Woud heeft 31% van de woningen zonnepanelen.