Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 14

3931ZV Woudenberg

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.042
+3,9%
[ € 725.157 – € 922.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.563[ € 757.685 – € 837.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.400[ € 807.692 – € 892.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 14 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.042 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.631Sinds september +0,3%
+€ 31.02012 maanden +3,9%
+€ 29712 mnd vs. NL +0,0%
Berkenlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.042 voor Berkenlaan 14 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 14 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.400. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 824.042.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 14
€ 851.400[ € 807.692 – € 892.712 ]
Verkoper houdt over€ 840.785−€ 10.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.578+€ 19.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 14 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.242 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 14
Onder gem. in buurt Het Groene WoudBoven gem.
€ 797.563[ € 757.685 – € 837.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.242[ € 4.030 – € 4.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Groene Woud
€ 777.900[ € 500.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 14 adviseren wij in een bod van € 851.400, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 797.563 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.042+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.400+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.970+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 797.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 14 in Woudenberg bedragen € 4.183 per maand bij een woningwaarde van € 824.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.030
OZB€ 59
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.450.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.042
Verwachte verkoopprijs€ 851.400
Verwachte vraagprijs€ 797.563
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtHet Groene Woud→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Groene Woud besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Groene Woud

Het Groene Woud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

56%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Regen 44, 3931ZE Woudenberg
Gouden Regen 44
2017 · 165 m²
€ 724.941
Straatbeeld van Gouden Regen 71, 3931ZE Woudenberg
Gouden Regen 71
2018 · 128 m²
€ 605.756
Straatbeeld van Essenlaan 12, 3931ZS Woudenberg
Essenlaan 12
2015 · 121 m²
€ 541.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.042 duidelijk in het hogere segment van Het Groene Woud. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 14 in Woudenberg.

Wat is Berkenlaan 14 in Woudenberg waard?
Berkenlaan 14 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.042 (bandbreedte € 725.157 – € 922.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Groene Woud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 14 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 14 in Woudenberg is in oktober 2026 € 797.563 (bandbreedte € 757.685 – € 837.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 14 in Woudenberg?
Voor Berkenlaan 14 adviseren wij een bod van € 851.400 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 14 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 14 in Woudenberg bedragen € 4.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.030 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 14 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 14 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 31.020) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Groene Woud is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 14 ligt rond € 824.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Groene Woud heeft 31% van de woningen zonnepanelen.