Huiswaardemeter

Woningwaarde Lupinestraat 8

3931ZW Woudenberg

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.506
+3,9%
[ € 293.485 – € 373.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.680[ € 303.696 – € 335.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.930[ € 330.118 – € 364.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Lupinestraat 8 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.506 (€ 5.211 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.065Sinds september +0,3%
+€ 12.55512 maanden +3,9%
+€ 12112 mnd vs. NL +0,0%
Lupinestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.506 voor Lupinestraat 8 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lupinestraat 8 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.930. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.506.

Verwachte verkoopprijs Lupinestraat 8
€ 347.930[ € 330.118 – € 364.867 ]
Verkoper houdt over€ 342.853−€ 5.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.039+€ 9.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lupinestraat 8 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.995 per m².

Verwachte vraagprijs Lupinestraat 8
Onder gem. in buurt Het Groene WoudBoven gem.
€ 319.680[ € 303.696 – € 335.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.995[ € 4.745 – € 5.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Groene Woud
€ 777.900[ € 500.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lupinestraat 8 adviseren wij in een bod van € 347.930, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.680 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.506+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.930+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.327+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lupinestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 319.680 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lupinestraat 8 in Woudenberg bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 333.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lupinestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.506
Verwachte verkoopprijs€ 347.930
Verwachte vraagprijs€ 319.680
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtHet Groene Woud→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Groene Woud besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Groene Woud

Het Groene Woud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

56%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenlaan 12, 3931ZS Woudenberg
Essenlaan 12
2015 · 121 m²
€ 541.124
Straatbeeld van Ridderhof 6, 3931XZ Woudenberg
Ridderhof 6
1994 · 40 m²
€ 262.339
Straatbeeld van Ridderhof 7, 3931XZ Woudenberg
Ridderhof 7
1994 · 35 m²
€ 293.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.506 is Lupinestraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Het Groene Woud. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lupinestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lupinestraat 8 in Woudenberg.

Wat is Lupinestraat 8 in Woudenberg waard?
Lupinestraat 8 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.506 (bandbreedte € 293.485 – € 373.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Groene Woud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lupinestraat 8 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Lupinestraat 8 in Woudenberg is in oktober 2026 € 319.680 (bandbreedte € 303.696 – € 335.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Lupinestraat 8 in Woudenberg?
Voor Lupinestraat 8 adviseren wij een bod van € 347.930 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lupinestraat 8 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Lupinestraat 8 in Woudenberg bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lupinestraat 8 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lupinestraat 8 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 12.555) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lupinestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Groene Woud is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Lupinestraat 8 ligt rond € 333.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lupinestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Lupinestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Groene Woud heeft 31% van de woningen zonnepanelen.