Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozensingel 40

3931ZZ Woudenberg

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.906
+3,9%
[ € 647.597 – € 824.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.789[ € 675.250 – € 746.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.911[ € 723.193 – € 799.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozensingel 40 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.906 (€ 4.841 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.349Sinds september +0,3%
+€ 27.70312 maanden +3,9%
+€ 26612 mnd vs. NL +0,0%
Rozensingel 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.906 voor Rozensingel 40 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozensingel 40 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.911. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 735.906.

Verwachte verkoopprijs Rozensingel 40
€ 761.911[ € 723.193 – € 799.317 ]
Verkoper houdt over€ 752.280−€ 9.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.299+€ 17.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozensingel 40 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.676 per m².

Verwachte vraagprijs Rozensingel 40
Onder gem. in buurt Het Groene WoudBoven gem.
€ 710.789[ € 675.250 – € 746.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.676[ € 4.442 – € 4.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Groene Woud
€ 777.900[ € 500.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozensingel 40 adviseren wij in een bod van € 761.911, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 710.789 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.906+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.911+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.007+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozensingel 40 zal in bij een vraagprijs van € 710.789 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozensingel 40 in Woudenberg bedragen € 3.737 per maand bij een woningwaarde van € 735.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.599
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.295.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozensingel 40

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.906
Verwachte verkoopprijs€ 761.911
Verwachte vraagprijs€ 710.789
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtHet Groene Woud→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Groene Woud besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Groene Woud

Het Groene Woud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

56%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Regen 44, 3931ZE Woudenberg
Gouden Regen 44
2017 · 165 m²
€ 724.941
Straatbeeld van Gouden Regen 71, 3931ZE Woudenberg
Gouden Regen 71
2018 · 128 m²
€ 605.756
Straatbeeld van Essenlaan 12, 3931ZS Woudenberg
Essenlaan 12
2015 · 121 m²
€ 541.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 735.906 ligt Rozensingel 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Groene Woud. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rozensingel 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozensingel 40 in Woudenberg.

Wat is Rozensingel 40 in Woudenberg waard?
Rozensingel 40 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.906 (bandbreedte € 647.597 – € 824.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Groene Woud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozensingel 40 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Rozensingel 40 in Woudenberg is in oktober 2026 € 710.789 (bandbreedte € 675.250 – € 746.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozensingel 40 in Woudenberg?
Voor Rozensingel 40 adviseren wij een bod van € 761.911 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozensingel 40 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Rozensingel 40 in Woudenberg bedragen € 3.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.599 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozensingel 40 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozensingel 40 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 27.703) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozensingel 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Groene Woud is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Rozensingel 40 ligt rond € 735.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozensingel 40?
Huishoudens in de buurt van Rozensingel 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Groene Woud heeft 31% van de woningen zonnepanelen.