Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozensingel 41

3931ZZ Woudenberg

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.590
+3,9%
[ € 700.999 – € 892.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.095[ € 730.640 – € 807.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.068[ € 783.246 – € 865.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozensingel 41 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.590 (€ 4.770 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.543Sinds september +0,3%
+€ 29.98712 maanden +3,9%
+€ 28812 mnd vs. NL +0,0%
Rozensingel 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.590 voor Rozensingel 41 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozensingel 41 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.068. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 796.590.

Verwachte verkoopprijs Rozensingel 41
€ 825.068[ € 783.246 – € 865.694 ]
Verkoper houdt over€ 814.742−€ 10.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.719+€ 18.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozensingel 41 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.605 per m².

Verwachte vraagprijs Rozensingel 41
Onder gem. in buurt Het Groene WoudBoven gem.
€ 769.095[ € 730.640 – € 807.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.605[ € 4.375 – € 4.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Groene Woud
€ 777.900[ € 500.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozensingel 41 adviseren wij in een bod van € 825.068, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 769.095 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.590+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.068+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.321+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozensingel 41 zal in bij een vraagprijs van € 769.095 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozensingel 41 in Woudenberg bedragen € 4.041 per maand bij een woningwaarde van € 796.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.895
OZB€ 57
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozensingel 41

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.590
Verwachte verkoopprijs€ 825.068
Verwachte vraagprijs€ 769.095
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtHet Groene Woud→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Groene Woud besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Groene Woud

Het Groene Woud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

56%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Regen 44, 3931ZE Woudenberg
Gouden Regen 44
2017 · 165 m²
€ 724.941
Straatbeeld van Gouden Regen 71, 3931ZE Woudenberg
Gouden Regen 71
2018 · 128 m²
€ 605.756
Straatbeeld van Essenlaan 12, 3931ZS Woudenberg
Essenlaan 12
2015 · 121 m²
€ 541.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozensingel 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.590 duidelijk in het hogere segment van Het Groene Woud. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rozensingel 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozensingel 41 in Woudenberg.

Wat is Rozensingel 41 in Woudenberg waard?
Rozensingel 41 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.590 (bandbreedte € 700.999 – € 892.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Groene Woud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozensingel 41 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Rozensingel 41 in Woudenberg is in oktober 2026 € 769.095 (bandbreedte € 730.640 – € 807.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozensingel 41 in Woudenberg?
Voor Rozensingel 41 adviseren wij een bod van € 825.068 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozensingel 41 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Rozensingel 41 in Woudenberg bedragen € 4.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.895 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozensingel 41 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozensingel 41 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 29.987) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozensingel 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Groene Woud is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Rozensingel 41 ligt rond € 796.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozensingel 41?
Huishoudens in de buurt van Rozensingel 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Groene Woud heeft 31% van de woningen zonnepanelen.