Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 42

4285AJ Woudrichem

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.516
+7,9%
[ € 627.894 – € 799.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.665[ € 661.832 – € 731.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.774[ € 693.600 – € 766.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 42 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.516 (€ 3.899 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.500Sinds september +0,6%
+€ 52.17112 maanden +7,9%
+€ 26.55012 mnd vs. NL +4,0%
Hoogstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.516 voor Hoogstraat 42 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 42 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.774. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 713.516.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 42
€ 730.774[ € 693.600 – € 766.610 ]
Verkoper houdt over€ 721.485−€ 9.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.539+€ 16.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 42 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 42
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 696.665[ € 661.832 – € 731.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.807[ € 3.617 – € 3.997 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 42 adviseren wij in een bod van € 730.774, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 696.665 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.516+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.774+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.313+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 696.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 42 in Woudrichem bedragen € 3.633 per maand bij een woningwaarde van € 713.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.489
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.516
Verwachte verkoopprijs€ 730.774
Verwachte vraagprijs€ 696.665
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem noord→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (36%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Woudrichem noord

Woudrichem noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van der Lelystraat 1, 4285BH Woudrichem
Burgemeester van der Lelystraat 1
1997 · 212 m²
€ 831.034
Straatbeeld van Iepenlaan 7, 4285DT Woudrichem
Iepenlaan 7
1995 · 226 m²
€ 765.194
Straatbeeld van Schans 16, 4285EC Woudrichem
Schans 16
2009 · 183 m²
€ 560.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.516 duidelijk in het hogere segment van Woudrichem noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 42 in Woudrichem.

Wat is Hoogstraat 42 in Woudrichem waard?
Hoogstraat 42 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.516 (bandbreedte € 627.894 – € 799.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudrichem noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 42 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 42 in Woudrichem is in oktober 2026 € 696.665 (bandbreedte € 661.832 – € 731.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 42 in Woudrichem?
Voor Hoogstraat 42 adviseren wij een bod van € 730.774 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 42 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 42 in Woudrichem bedragen € 3.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.489 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 42 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 42 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 52.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 42 ligt rond € 713.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.