Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo de Grootstraat 11

4285AL Woudrichem

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.951
+7,9%
[ € 363.397 – € 462.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.933[ € 380.886 – € 420.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.329[ € 403.739 – € 446.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo de Grootstraat 11 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.951 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.605Sinds september +0,6%
+€ 30.19412 maanden +7,9%
+€ 15.36612 mnd vs. NL +4,0%
Hugo de Grootstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.951 voor Hugo de Grootstraat 11 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo de Grootstraat 11 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.329. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.951.

Verwachte verkoopprijs Hugo de Grootstraat 11
€ 425.329[ € 403.739 – € 446.239 ]
Verkoper houdt over€ 419.400−€ 5.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.986+€ 10.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo de Grootstraat 11 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo de Grootstraat 11
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 400.933[ € 380.886 – € 420.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.255 – € 3.598 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo de Grootstraat 11 adviseren wij in een bod van € 425.329, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.933 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.951+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.329+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.595+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo de Grootstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 400.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo de Grootstraat 11 in Woudrichem bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 412.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo de Grootstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.951
Verwachte verkoopprijs€ 425.329
Verwachte vraagprijs€ 400.933
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem noord→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (36%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Woudrichem noord

Woudrichem noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Maasstraat 7, 4285CA Woudrichem
Pieter Maasstraat 7
1960 · 85 m²
€ 335.123
Straatbeeld van Burgemeester van der Lelystraat 90, 4285BN Woudrichem
Burgemeester van der Lelystraat 90
1958 · 153 m²
€ 415.673
Straatbeeld van Wethouder de Joodestraat 9, 4285CC Woudrichem
Wethouder de Joodestraat 9
1973 · 107 m²
€ 399.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hugo de Grootstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.951 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woudrichem noord willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hugo de Grootstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo de Grootstraat 11 in Woudrichem.

Wat is Hugo de Grootstraat 11 in Woudrichem waard?
Hugo de Grootstraat 11 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.951 (bandbreedte € 363.397 – € 462.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudrichem noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo de Grootstraat 11 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Hugo de Grootstraat 11 in Woudrichem is in oktober 2026 € 400.933 (bandbreedte € 380.886 – € 420.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo de Grootstraat 11 in Woudrichem?
Voor Hugo de Grootstraat 11 adviseren wij een bod van € 425.329 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo de Grootstraat 11 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo de Grootstraat 11 in Woudrichem bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo de Grootstraat 11 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo de Grootstraat 11 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo de Grootstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Hugo de Grootstraat 11 ligt rond € 412.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo de Grootstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hugo de Grootstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.