Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo de Grootstraat 4

4285AL Woudrichem

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.092
+7,9%
[ € 372.321 – € 473.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.884[ € 390.340 – € 431.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.663[ € 413.370 – € 456.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo de Grootstraat 4 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.092 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.669Sinds september +0,6%
+€ 30.93612 maanden +7,9%
+€ 15.74312 mnd vs. NL +4,0%
Hugo de Grootstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.092 voor Hugo de Grootstraat 4 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo de Grootstraat 4 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.663. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.092.

Verwachte verkoopprijs Hugo de Grootstraat 4
€ 435.663[ € 413.370 – € 456.882 ]
Verkoper houdt over€ 429.621−€ 6.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.526+€ 10.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo de Grootstraat 4 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo de Grootstraat 4
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 410.884[ € 390.340 – € 431.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo de Grootstraat 4 adviseren wij in een bod van € 435.663, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.884 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.092+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.663+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.446+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo de Grootstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 410.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo de Grootstraat 4 in Woudrichem bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 423.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo de Grootstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.092
Verwachte verkoopprijs€ 435.663
Verwachte vraagprijs€ 410.884
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem noord→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (36%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Woudrichem noord

Woudrichem noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder de Joodestraat 34, 4285CD Woudrichem
Wethouder de Joodestraat 34
2004 · 99 m²
€ 363.531
Straatbeeld van Schans 16, 4285EC Woudrichem
Schans 16
2009 · 183 m²
€ 560.463
Straatbeeld van Kastanjelaan 79, 4285DB Woudrichem
Kastanjelaan 79
1993 · 125 m²
€ 540.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hugo de Grootstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.092 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woudrichem noord willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hugo de Grootstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo de Grootstraat 4 in Woudrichem.

Wat is Hugo de Grootstraat 4 in Woudrichem waard?
Hugo de Grootstraat 4 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.092 (bandbreedte € 372.321 – € 473.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudrichem noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo de Grootstraat 4 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Hugo de Grootstraat 4 in Woudrichem is in oktober 2026 € 410.884 (bandbreedte € 390.340 – € 431.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo de Grootstraat 4 in Woudrichem?
Voor Hugo de Grootstraat 4 adviseren wij een bod van € 435.663 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo de Grootstraat 4 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo de Grootstraat 4 in Woudrichem bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo de Grootstraat 4 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo de Grootstraat 4 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo de Grootstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Hugo de Grootstraat 4 ligt rond € 423.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo de Grootstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hugo de Grootstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.