Huiswaardemeter

Woningwaarde Landpoortstraat 5

4285AR Woudrichem

110 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.185
+7,9%
[ € 292.323 – € 372.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.947[ € 305.850 – € 338.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.748[ € 325.424 – € 359.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Landpoortstraat 5 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.185 (€ 3.020 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.095Sinds september +0,6%
+€ 24.28912 maanden +7,9%
+€ 12.36112 mnd vs. NL +4,0%
Landpoortstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.185 voor Landpoortstraat 5 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landpoortstraat 5 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.748. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.185.

Verwachte verkoopprijs Landpoortstraat 5
€ 342.748[ € 325.424 – € 359.679 ]
Verkoper houdt over€ 337.728−€ 5.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.753+€ 9.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landpoortstraat 5 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.927 per m².

Verwachte vraagprijs Landpoortstraat 5
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 321.947[ € 305.850 – € 338.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.927[ € 2.780 – € 3.073 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landpoortstraat 5 adviseren wij in een bod van € 342.748, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.947 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.185+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.748+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.885+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landpoortstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 321.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landpoortstraat 5 in Woudrichem bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 332.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landpoortstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.185
Verwachte verkoopprijs€ 342.748
Verwachte vraagprijs€ 321.947
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem noord→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (36%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Woudrichem noord

Woudrichem noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spieringstraat 4, 4285AP Woudrichem
Spieringstraat 4
1930 · 78 m²
€ 376.025
Straatbeeld van Burgemeester van der Lelystraat 90, 4285BN Woudrichem
Burgemeester van der Lelystraat 90
1958 · 153 m²
€ 415.673
Straatbeeld van Oudendijk 27, 4285WH Woudrichem
Oudendijk 27
1953 · 111 m²
€ 433.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.185 is Landpoortstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Woudrichem noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Landpoortstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landpoortstraat 5 in Woudrichem.

Wat is Landpoortstraat 5 in Woudrichem waard?
Landpoortstraat 5 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.185 (bandbreedte € 292.323 – € 372.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudrichem noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landpoortstraat 5 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Landpoortstraat 5 in Woudrichem is in oktober 2026 € 321.947 (bandbreedte € 305.850 – € 338.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Landpoortstraat 5 in Woudrichem?
Voor Landpoortstraat 5 adviseren wij een bod van € 342.748 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landpoortstraat 5 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Landpoortstraat 5 in Woudrichem bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landpoortstraat 5 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landpoortstraat 5 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landpoortstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Landpoortstraat 5 ligt rond € 332.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landpoortstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Landpoortstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.