Huiswaardemeter

Woningwaarde Bagijnestraat 8a

4285AT Woudrichem

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.943
+7,9%
[ € 307.070 – € 390.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.992[ € 321.092 – € 354.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.249[ € 341.963 – € 377.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Bagijnestraat 8a in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.943 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.201Sinds september +0,6%
+€ 25.51412 maanden +7,9%
+€ 12.98412 mnd vs. NL +4,0%
Bagijnestraat 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.943 voor Bagijnestraat 8a in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bagijnestraat 8a in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.249. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.943.

Verwachte verkoopprijs Bagijnestraat 8a
€ 360.249[ € 341.963 – € 377.960 ]
Verkoper houdt over€ 355.036−€ 5.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.604+€ 9.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bagijnestraat 8a in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Verwachte vraagprijs Bagijnestraat 8a
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 337.992[ € 321.092 – € 354.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bagijnestraat 8a adviseren wij in een bod van € 360.249, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 337.992 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.943+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.249+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.261+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bagijnestraat 8a zal in bij een vraagprijs van € 337.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bagijnestraat 8a in Woudrichem bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 348.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bagijnestraat 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.943
Verwachte verkoopprijs€ 360.249
Verwachte vraagprijs€ 337.992
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem noord→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (36%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Woudrichem noord

Woudrichem noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Maasstraat 7, 4285CA Woudrichem
Pieter Maasstraat 7
1960 · 85 m²
€ 335.123
Straatbeeld van Burgemeester van der Lelystraat 90, 4285BN Woudrichem
Burgemeester van der Lelystraat 90
1958 · 153 m²
€ 415.673
Straatbeeld van Oudendijk 27, 4285WH Woudrichem
Oudendijk 27
1953 · 111 m²
€ 433.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.943 is Bagijnestraat 8a een van de meer betaalbare woningen in Woudrichem noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bagijnestraat 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bagijnestraat 8a in Woudrichem.

Wat is Bagijnestraat 8a in Woudrichem waard?
Bagijnestraat 8a in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.943 (bandbreedte € 307.070 – € 390.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudrichem noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bagijnestraat 8a in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Bagijnestraat 8a in Woudrichem is in oktober 2026 € 337.992 (bandbreedte € 321.092 – € 354.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Bagijnestraat 8a in Woudrichem?
Voor Bagijnestraat 8a adviseren wij een bod van € 360.249 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bagijnestraat 8a in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Bagijnestraat 8a in Woudrichem bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bagijnestraat 8a in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bagijnestraat 8a in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bagijnestraat 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Bagijnestraat 8a ligt rond € 348.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bagijnestraat 8a?
Huishoudens in de buurt van Bagijnestraat 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.