Huiswaardemeter

Woningwaarde Bagijnestraat 9

4285AT Woudrichem

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.315
+7,9%
[ € 282.757 – € 359.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.224[ € 295.663 – € 326.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.734[ € 314.881 – € 348.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Bagijnestraat 9 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.315 (€ 4.943 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.027Sinds september +0,6%
+€ 23.49412 maanden +7,9%
+€ 11.95612 mnd vs. NL +4,0%
Bagijnestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.315 voor Bagijnestraat 9 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bagijnestraat 9 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.734. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.315.

Verwachte verkoopprijs Bagijnestraat 9
€ 331.734[ € 314.881 – € 348.026 ]
Verkoper houdt over€ 326.835−€ 4.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.519+€ 8.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bagijnestraat 9 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.788 per m².

Verwachte vraagprijs Bagijnestraat 9
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 311.224[ € 295.663 – € 326.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.788[ € 4.549 – € 5.027 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bagijnestraat 9 adviseren wij in een bod van € 331.734, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 311.224 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.315+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.734+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.321+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bagijnestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 311.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bagijnestraat 9 in Woudrichem bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 321.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bagijnestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.315
Verwachte verkoopprijs€ 331.734
Verwachte vraagprijs€ 311.224
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem noord→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (36%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Woudrichem noord

Woudrichem noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnestraat 3, 4285AT Woudrichem
Bagijnestraat 3
1896 · 62 m²
€ 356.084
Straatbeeld van Spieringstraat 4, 4285AP Woudrichem
Spieringstraat 4
1930 · 78 m²
€ 376.025
Straatbeeld van Bagijnestraat 13, 4285AT Woudrichem
Bagijnestraat 13
1903 · 121 m²
€ 451.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.315 is Bagijnestraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Woudrichem noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bagijnestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bagijnestraat 9 in Woudrichem.

Wat is Bagijnestraat 9 in Woudrichem waard?
Bagijnestraat 9 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.315 (bandbreedte € 282.757 – € 359.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudrichem noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bagijnestraat 9 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Bagijnestraat 9 in Woudrichem is in oktober 2026 € 311.224 (bandbreedte € 295.663 – € 326.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Bagijnestraat 9 in Woudrichem?
Voor Bagijnestraat 9 adviseren wij een bod van € 331.734 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bagijnestraat 9 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Bagijnestraat 9 in Woudrichem bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bagijnestraat 9 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bagijnestraat 9 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bagijnestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Bagijnestraat 9 ligt rond € 321.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bagijnestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bagijnestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.