Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterhof 28

4285AX Woudrichem

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.653
+7,9%
[ € 321.775 – € 409.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.251[ € 336.538 – € 371.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.422[ € 358.076 – € 395.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterhof 28 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.653 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.306Sinds september +0,6%
+€ 26.73612 maanden +7,9%
+€ 13.60612 mnd vs. NL +4,0%
Kloosterhof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.653 voor Kloosterhof 28 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterhof 28 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.422. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.653.

Verwachte verkoopprijs Kloosterhof 28
€ 377.422[ € 358.076 – € 395.770 ]
Verkoper houdt over€ 372.020−€ 5.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.120+€ 9.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterhof 28 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterhof 28
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 354.251[ € 336.538 – € 371.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterhof 28 adviseren wij in een bod van € 377.422, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.251 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.653+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.422+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.293+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterhof 28 zal in bij een vraagprijs van € 354.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterhof 28 in Woudrichem bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 365.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterhof 28

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.653
Verwachte verkoopprijs€ 377.422
Verwachte vraagprijs€ 354.251
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem noord→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (36%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Woudrichem noord

Woudrichem noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postweide 32, 4285DN Woudrichem
Postweide 32
1991 · 121 m²
€ 405.467
Straatbeeld van Kastanjelaan 79, 4285DB Woudrichem
Kastanjelaan 79
1993 · 125 m²
€ 540.098
Straatbeeld van Wethouder de Joodestraat 9, 4285CC Woudrichem
Wethouder de Joodestraat 9
1973 · 107 m²
€ 399.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.653 is Kloosterhof 28 een van de meer betaalbare woningen in Woudrichem noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosterhof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterhof 28 in Woudrichem.

Wat is Kloosterhof 28 in Woudrichem waard?
Kloosterhof 28 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.653 (bandbreedte € 321.775 – € 409.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudrichem noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterhof 28 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Kloosterhof 28 in Woudrichem is in oktober 2026 € 354.251 (bandbreedte € 336.538 – € 371.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterhof 28 in Woudrichem?
Voor Kloosterhof 28 adviseren wij een bod van € 377.422 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterhof 28 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterhof 28 in Woudrichem bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterhof 28 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterhof 28 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterhof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterhof 28 ligt rond € 365.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterhof 28?
Huishoudens in de buurt van Kloosterhof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.