Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterhof 7

4285AX Woudrichem

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.062
+7,9%
[ € 257.015 – € 327.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.164[ € 269.006 – € 297.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.240[ € 285.953 – € 316.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterhof 7 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.062 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.842Sinds september +0,6%
+€ 21.35512 maanden +7,9%
+€ 10.86712 mnd vs. NL +4,0%
Kloosterhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.062 voor Kloosterhof 7 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterhof 7 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.240. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 292.062.

Verwachte verkoopprijs Kloosterhof 7
€ 301.240[ € 285.953 – € 316.053 ]
Verkoper houdt over€ 296.676−€ 4.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.415+€ 8.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterhof 7 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterhof 7
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 283.164[ € 269.006 – € 297.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterhof 7 adviseren wij in een bod van € 301.240, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.164 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.062+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.240+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.302+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 283.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterhof 7 in Woudrichem bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 292.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.428
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.062
Verwachte verkoopprijs€ 301.240
Verwachte vraagprijs€ 283.164
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem noord→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (36%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Woudrichem noord

Woudrichem noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postweide 32, 4285DN Woudrichem
Postweide 32
1991 · 121 m²
€ 405.467
Straatbeeld van Kastanjelaan 79, 4285DB Woudrichem
Kastanjelaan 79
1993 · 125 m²
€ 540.098
Straatbeeld van Wethouder de Joodestraat 9, 4285CC Woudrichem
Wethouder de Joodestraat 9
1973 · 107 m²
€ 399.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.062 is Kloosterhof 7 een van de meer betaalbare woningen in Woudrichem noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosterhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterhof 7 in Woudrichem.

Wat is Kloosterhof 7 in Woudrichem waard?
Kloosterhof 7 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.062 (bandbreedte € 257.015 – € 327.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudrichem noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterhof 7 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Kloosterhof 7 in Woudrichem is in oktober 2026 € 283.164 (bandbreedte € 269.006 – € 297.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterhof 7 in Woudrichem?
Voor Kloosterhof 7 adviseren wij een bod van € 301.240 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterhof 7 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterhof 7 in Woudrichem bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.428 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterhof 7 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterhof 7 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterhof 7 ligt rond € 292.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterhof 7?
Huishoudens in de buurt van Kloosterhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.