Huiswaardemeter

Woningwaarde Koepoortstraat 29

4285BE Woudrichem

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.488
+7,9%
[ € 390.269 – € 496.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.895[ € 409.350 – € 452.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.449[ € 433.092 – € 478.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Koepoortstraat 29 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.488 (€ 5.760 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.797Sinds september +0,6%
+€ 32.42712 maanden +7,9%
+€ 16.50212 mnd vs. NL +4,0%
Koepoortstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.488 voor Koepoortstraat 29 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koepoortstraat 29 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.449. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.488.

Verwachte verkoopprijs Koepoortstraat 29
€ 456.449[ € 433.092 – € 478.682 ]
Verkoper houdt over€ 450.178−€ 6.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.728+€ 11.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koepoortstraat 29 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.596 per m².

Verwachte vraagprijs Koepoortstraat 29
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 430.895[ € 409.350 – € 452.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.596[ € 5.316 – € 5.876 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koepoortstraat 29 adviseren wij in een bod van € 456.449, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.895 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.488+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.449+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.271+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koepoortstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 430.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koepoortstraat 29 in Woudrichem bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 443.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koepoortstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.488
Verwachte verkoopprijs€ 456.449
Verwachte vraagprijs€ 430.895
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem noord→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (36%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Woudrichem noord

Woudrichem noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spieringstraat 4, 4285AP Woudrichem
Spieringstraat 4
1930 · 78 m²
€ 376.025
Straatbeeld van Merwededijk 25, 4285WC Woudrichem
Merwededijk 25
1920 · 61 m²
€ 388.539
Straatbeeld van Oudendijk 27, 4285WH Woudrichem
Oudendijk 27
1953 · 111 m²
€ 433.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koepoortstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.488 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woudrichem noord willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koepoortstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koepoortstraat 29 in Woudrichem.

Wat is Koepoortstraat 29 in Woudrichem waard?
Koepoortstraat 29 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.488 (bandbreedte € 390.269 – € 496.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudrichem noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koepoortstraat 29 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Koepoortstraat 29 in Woudrichem is in oktober 2026 € 430.895 (bandbreedte € 409.350 – € 452.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Koepoortstraat 29 in Woudrichem?
Voor Koepoortstraat 29 adviseren wij een bod van € 456.449 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koepoortstraat 29 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Koepoortstraat 29 in Woudrichem bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koepoortstraat 29 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koepoortstraat 29 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koepoortstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Koepoortstraat 29 ligt rond € 443.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koepoortstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Koepoortstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.