Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacoba van Beierenstraat 2b

4285BP Woudrichem

Te koop
86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.367
+7,9%
[ € 384.003 – € 488.731 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.665[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacoba van Beierenstraat 2b in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.367 (€ 5.074 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.752Sinds september +0,6%
+€ 31.90712 maanden +7,9%
+€ 16.23812 mnd vs. NL +4,0%
Jacoba van Beierenstraat 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.367 voor Jacoba van Beierenstraat 2b in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacoba van Beierenstraat 2b in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.665. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 436.367.

Verwachte verkoopprijs Jacoba van Beierenstraat 2b
€ 448.665[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 442.480−€ 6.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.788+€ 11.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.480

Wat is de vraagprijs?

Jacoba van Beierenstraat 2b in Woudrichem staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.942 per m².

Vraagprijs Jacoba van Beierenstraat 2b
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.942[ € 4.695 – € 5.189 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacoba van Beierenstraat 2b adviseren wij in een bod van € 448.665, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.367+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.665+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.098+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacoba van Beierenstraat 2b zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacoba van Beierenstraat 2b in Woudrichem bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 436.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacoba van Beierenstraat 2b

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.367
Verwachte verkoopprijs€ 448.665
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem noord→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (36%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Woudrichem noord

Woudrichem noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder de Joodestraat 34, 4285CD Woudrichem
Wethouder de Joodestraat 34
2004 · 99 m²
€ 363.531
Straatbeeld van Kastanjelaan 79, 4285DB Woudrichem
Kastanjelaan 79
1993 · 125 m²
€ 540.098
Straatbeeld van Postweide 32, 4285DN Woudrichem
Postweide 32
1991 · 121 m²
€ 405.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacoba van Beierenstraat 2b ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.367 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woudrichem noord willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacoba van Beierenstraat 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacoba van Beierenstraat 2b in Woudrichem.

Wat is Jacoba van Beierenstraat 2b in Woudrichem waard?
Jacoba van Beierenstraat 2b in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.367 (bandbreedte € 384.003 – € 488.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudrichem noord.
Wat is de vraagprijs van Jacoba van Beierenstraat 2b in Woudrichem?
Jacoba van Beierenstraat 2b in Woudrichem staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacoba van Beierenstraat 2b in Woudrichem?
Voor Jacoba van Beierenstraat 2b adviseren wij een bod van € 448.665 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacoba van Beierenstraat 2b in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Jacoba van Beierenstraat 2b in Woudrichem bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacoba van Beierenstraat 2b in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacoba van Beierenstraat 2b in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacoba van Beierenstraat 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Jacoba van Beierenstraat 2b ligt rond € 436.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacoba van Beierenstraat 2b?
Huishoudens in de buurt van Jacoba van Beierenstraat 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.