Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf van Hornestraat 21

4285BV Woudrichem

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.666
+7,9%
[ € 272.506 – € 346.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.177[ € 285.168 – € 315.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.455[ € 303.134 – € 335.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Hornestraat 21 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.666 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.953Sinds september +0,6%
+€ 22.64212 maanden +7,9%
+€ 11.52212 mnd vs. NL +4,0%
Graaf van Hornestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.666 voor Graaf van Hornestraat 21 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Hornestraat 21 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.455. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.666.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Hornestraat 21
€ 319.455[ € 303.134 – € 335.043 ]
Verkoper houdt over€ 314.691−€ 4.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.994+€ 8.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf van Hornestraat 21 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf van Hornestraat 21
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 300.177[ € 285.168 – € 315.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.204 – € 3.541 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Hornestraat 21 adviseren wij in een bod van € 319.455, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 300.177 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.666+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.455+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.428+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Hornestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 300.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Hornestraat 21 in Woudrichem bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 309.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Hornestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.666
Verwachte verkoopprijs€ 319.455
Verwachte vraagprijs€ 300.177
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem noord→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (36%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Woudrichem noord

Woudrichem noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Maasstraat 7, 4285CA Woudrichem
Pieter Maasstraat 7
1960 · 85 m²
€ 335.123
Straatbeeld van Burgemeester van der Lelystraat 90, 4285BN Woudrichem
Burgemeester van der Lelystraat 90
1958 · 153 m²
€ 415.673
Straatbeeld van Oudendijk 27, 4285WH Woudrichem
Oudendijk 27
1953 · 111 m²
€ 433.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.666 is Graaf van Hornestraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Woudrichem noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf van Hornestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Hornestraat 21 in Woudrichem.

Wat is Graaf van Hornestraat 21 in Woudrichem waard?
Graaf van Hornestraat 21 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.666 (bandbreedte € 272.506 – € 346.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudrichem noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf van Hornestraat 21 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Graaf van Hornestraat 21 in Woudrichem is in oktober 2026 € 300.177 (bandbreedte € 285.168 – € 315.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Hornestraat 21 in Woudrichem?
Voor Graaf van Hornestraat 21 adviseren wij een bod van € 319.455 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Hornestraat 21 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Hornestraat 21 in Woudrichem bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Hornestraat 21 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Hornestraat 21 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Hornestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Hornestraat 21 ligt rond € 309.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Hornestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Hornestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.