Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan van Alkmaarstraat 31

4285BW Woudrichem

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.580
+7,9%
[ € 275.070 – € 350.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.064[ € 287.911 – € 318.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.395[ € 306.049 – € 338.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan van Alkmaarstraat 31 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.580 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.972Sinds september +0,6%
+€ 22.85512 maanden +7,9%
+€ 11.63112 mnd vs. NL +4,0%
Adriaan van Alkmaarstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.580 voor Adriaan van Alkmaarstraat 31 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan van Alkmaarstraat 31 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.395. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 312.580.

Verwachte verkoopprijs Adriaan van Alkmaarstraat 31
€ 322.395[ € 306.049 – € 338.265 ]
Verkoper houdt over€ 317.599−€ 4.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.993+€ 8.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan van Alkmaarstraat 31 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan van Alkmaarstraat 31
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 303.064[ € 287.911 – € 318.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.080 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan van Alkmaarstraat 31 adviseren wij in een bod van € 322.395, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 303.064 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.580+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.395+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.515+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan van Alkmaarstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 303.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan van Alkmaarstraat 31 in Woudrichem bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 312.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan van Alkmaarstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.580
Verwachte verkoopprijs€ 322.395
Verwachte vraagprijs€ 303.064
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem noord→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (36%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Woudrichem noord

Woudrichem noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Maasstraat 7, 4285CA Woudrichem
Pieter Maasstraat 7
1960 · 85 m²
€ 335.123
Straatbeeld van Burgemeester van der Lelystraat 90, 4285BN Woudrichem
Burgemeester van der Lelystraat 90
1958 · 153 m²
€ 415.673
Straatbeeld van Oudendijk 27, 4285WH Woudrichem
Oudendijk 27
1953 · 111 m²
€ 433.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.580 is Adriaan van Alkmaarstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Woudrichem noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adriaan van Alkmaarstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan van Alkmaarstraat 31 in Woudrichem.

Wat is Adriaan van Alkmaarstraat 31 in Woudrichem waard?
Adriaan van Alkmaarstraat 31 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.580 (bandbreedte € 275.070 – € 350.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudrichem noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan van Alkmaarstraat 31 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Adriaan van Alkmaarstraat 31 in Woudrichem is in oktober 2026 € 303.064 (bandbreedte € 287.911 – € 318.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan van Alkmaarstraat 31 in Woudrichem?
Voor Adriaan van Alkmaarstraat 31 adviseren wij een bod van € 322.395 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan van Alkmaarstraat 31 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan van Alkmaarstraat 31 in Woudrichem bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan van Alkmaarstraat 31 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan van Alkmaarstraat 31 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan van Alkmaarstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan van Alkmaarstraat 31 ligt rond € 312.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan van Alkmaarstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Adriaan van Alkmaarstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.