Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Maasstraat 3

4285CA Woudrichem

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.311
+7,9%
[ € 295.954 – € 376.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.725[ € 309.439 – € 342.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.241[ € 329.553 – € 364.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Maasstraat 3 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.311 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.121Sinds september +0,6%
+€ 24.59112 maanden +7,9%
+€ 12.51512 mnd vs. NL +4,0%
Pieter Maasstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.311 voor Pieter Maasstraat 3 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Maasstraat 3 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.241. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.311.

Verwachte verkoopprijs Pieter Maasstraat 3
€ 347.241[ € 329.553 – € 364.242 ]
Verkoper houdt over€ 342.171−€ 5.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.336+€ 9.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Maasstraat 3 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Maasstraat 3
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 325.725[ € 309.439 – € 342.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.640 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Maasstraat 3 adviseren wij in een bod van € 347.241, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 325.725 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.311+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.241+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.603+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Maasstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 325.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Maasstraat 3 in Woudrichem bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 336.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Maasstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.311
Verwachte verkoopprijs€ 347.241
Verwachte vraagprijs€ 325.725
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem noord→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (36%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Woudrichem noord

Woudrichem noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Maasstraat 7, 4285CA Woudrichem
Pieter Maasstraat 7
1960 · 85 m²
€ 335.123
Straatbeeld van Burgemeester van der Lelystraat 90, 4285BN Woudrichem
Burgemeester van der Lelystraat 90
1958 · 153 m²
€ 415.673
Straatbeeld van Oudendijk 27, 4285WH Woudrichem
Oudendijk 27
1953 · 111 m²
€ 433.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.311 is Pieter Maasstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Woudrichem noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Maasstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Maasstraat 3 in Woudrichem.

Wat is Pieter Maasstraat 3 in Woudrichem waard?
Pieter Maasstraat 3 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.311 (bandbreedte € 295.954 – € 376.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudrichem noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Maasstraat 3 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Pieter Maasstraat 3 in Woudrichem is in oktober 2026 € 325.725 (bandbreedte € 309.439 – € 342.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Maasstraat 3 in Woudrichem?
Voor Pieter Maasstraat 3 adviseren wij een bod van € 347.241 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Maasstraat 3 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Maasstraat 3 in Woudrichem bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Maasstraat 3 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Maasstraat 3 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Maasstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Maasstraat 3 ligt rond € 336.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Maasstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Pieter Maasstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.