Huiswaardemeter

Woningwaarde Lemmenskampweg 13

4285CB Woudrichem

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.385
+7,9%
[ € 486.099 – € 618.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.387[ € 509.568 – € 563.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.860[ € 540.142 – € 596.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemmenskampweg 13 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.385 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.484Sinds september +0,6%
+€ 40.39012 maanden +7,9%
+€ 20.55512 mnd vs. NL +4,0%
Lemmenskampweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.385 voor Lemmenskampweg 13 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemmenskampweg 13 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.860. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 552.385.

Verwachte verkoopprijs Lemmenskampweg 13
€ 568.860[ € 540.142 – € 596.998 ]
Verkoper houdt over€ 561.353−€ 7.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.387+€ 13.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lemmenskampweg 13 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Verwachte vraagprijs Lemmenskampweg 13
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 536.387[ € 509.568 – € 563.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.033 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemmenskampweg 13 adviseren wij in een bod van € 568.860, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 536.387 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.385+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.860+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.303+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemmenskampweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 536.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemmenskampweg 13 in Woudrichem bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 552.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.701
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemmenskampweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.385
Verwachte verkoopprijs€ 568.860
Verwachte vraagprijs€ 536.387
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem zuid→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (19%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woudrichem zuid

Woudrichem zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jettebosstraat 31, 4285XH Woudrichem
Jettebosstraat 31
1979 · 183 m²
€ 669.741
Straatbeeld van Kastanjelaan 79, 4285DB Woudrichem
Kastanjelaan 79
1993 · 125 m²
€ 540.098
Straatbeeld van Wethouder de Joodestraat 9, 4285CC Woudrichem
Wethouder de Joodestraat 9
1973 · 107 m²
€ 399.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.385 ligt Lemmenskampweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woudrichem zuid. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lemmenskampweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemmenskampweg 13 in Woudrichem.

Wat is Lemmenskampweg 13 in Woudrichem waard?
Lemmenskampweg 13 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.385 (bandbreedte € 486.099 – € 618.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudrichem zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lemmenskampweg 13 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Lemmenskampweg 13 in Woudrichem is in oktober 2026 € 536.387 (bandbreedte € 509.568 – € 563.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Lemmenskampweg 13 in Woudrichem?
Voor Lemmenskampweg 13 adviseren wij een bod van € 568.860 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lemmenskampweg 13 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Lemmenskampweg 13 in Woudrichem bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.701 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lemmenskampweg 13 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lemmenskampweg 13 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 40.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemmenskampweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem zuid is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Lemmenskampweg 13 ligt rond € 552.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lemmenskampweg 13?
Huishoudens in de buurt van Lemmenskampweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.