Huiswaardemeter

Woningwaarde Lemmenskampweg 19

4285CB Woudrichem

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.914
+7,9%
[ € 436.404 – € 555.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.979[ € 457.880 – € 506.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.252[ € 484.437 – € 535.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemmenskampweg 19 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.914 (€ 2.917 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.128Sinds september +0,6%
+€ 36.26112 maanden +7,9%
+€ 18.45312 mnd vs. NL +4,0%
Lemmenskampweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.914 voor Lemmenskampweg 19 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemmenskampweg 19 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.252. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.914.

Verwachte verkoopprijs Lemmenskampweg 19
€ 510.252[ € 484.437 – € 535.431 ]
Verkoper houdt over€ 503.389−€ 6.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.607+€ 12.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lemmenskampweg 19 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs Lemmenskampweg 19
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 481.979[ € 457.880 – € 506.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.693 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemmenskampweg 19 adviseren wij in een bod van € 510.252, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 481.979 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.914+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.252+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.765+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemmenskampweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 481.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemmenskampweg 19 in Woudrichem bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 495.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemmenskampweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.914
Verwachte verkoopprijs€ 510.252
Verwachte vraagprijs€ 481.979
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem zuid→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (19%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woudrichem zuid

Woudrichem zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jettebosstraat 31, 4285XH Woudrichem
Jettebosstraat 31
1979 · 183 m²
€ 669.741
Straatbeeld van Kastanjelaan 79, 4285DB Woudrichem
Kastanjelaan 79
1993 · 125 m²
€ 540.098
Straatbeeld van Wethouder de Joodestraat 9, 4285CC Woudrichem
Wethouder de Joodestraat 9
1973 · 107 m²
€ 399.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.914 zit Lemmenskampweg 19 in het middensegment van Woudrichem zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lemmenskampweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemmenskampweg 19 in Woudrichem.

Wat is Lemmenskampweg 19 in Woudrichem waard?
Lemmenskampweg 19 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.914 (bandbreedte € 436.404 – € 555.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudrichem zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lemmenskampweg 19 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Lemmenskampweg 19 in Woudrichem is in oktober 2026 € 481.979 (bandbreedte € 457.880 – € 506.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Lemmenskampweg 19 in Woudrichem?
Voor Lemmenskampweg 19 adviseren wij een bod van € 510.252 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lemmenskampweg 19 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Lemmenskampweg 19 in Woudrichem bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lemmenskampweg 19 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lemmenskampweg 19 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 36.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemmenskampweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem zuid is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Lemmenskampweg 19 ligt rond € 495.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lemmenskampweg 19?
Huishoudens in de buurt van Lemmenskampweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.