Huiswaardemeter

Woningwaarde Lemmenskampweg 6

4285CB Woudrichem

160 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.509
+7,9%
[ € 451.008 – € 574.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.835[ € 472.943 – € 522.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.615[ € 500.847 – € 553.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemmenskampweg 6 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.509 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.233Sinds september +0,6%
+€ 37.47412 maanden +7,9%
+€ 19.07112 mnd vs. NL +4,0%
Lemmenskampweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.509 voor Lemmenskampweg 6 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemmenskampweg 6 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.615. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.509.

Verwachte verkoopprijs Lemmenskampweg 6
€ 527.615[ € 500.847 – € 553.568 ]
Verkoper houdt over€ 520.561−€ 7.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.317+€ 12.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lemmenskampweg 6 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs Lemmenskampweg 6
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 497.835[ € 472.943 – € 522.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.111[ € 2.956 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemmenskampweg 6 adviseren wij in een bod van € 527.615, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 497.835 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.509+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.615+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.996+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemmenskampweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 497.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemmenskampweg 6 in Woudrichem bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 512.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemmenskampweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.509
Verwachte verkoopprijs€ 527.615
Verwachte vraagprijs€ 497.835
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem zuid→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (19%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woudrichem zuid

Woudrichem zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jettebosstraat 31, 4285XH Woudrichem
Jettebosstraat 31
1979 · 183 m²
€ 669.741
Straatbeeld van Kastanjelaan 79, 4285DB Woudrichem
Kastanjelaan 79
1993 · 125 m²
€ 540.098
Straatbeeld van Wethouder de Joodestraat 9, 4285CC Woudrichem
Wethouder de Joodestraat 9
1973 · 107 m²
€ 399.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.509 ligt Lemmenskampweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woudrichem zuid. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lemmenskampweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemmenskampweg 6 in Woudrichem.

Wat is Lemmenskampweg 6 in Woudrichem waard?
Lemmenskampweg 6 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.509 (bandbreedte € 451.008 – € 574.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudrichem zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lemmenskampweg 6 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Lemmenskampweg 6 in Woudrichem is in oktober 2026 € 497.835 (bandbreedte € 472.943 – € 522.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Lemmenskampweg 6 in Woudrichem?
Voor Lemmenskampweg 6 adviseren wij een bod van € 527.615 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lemmenskampweg 6 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Lemmenskampweg 6 in Woudrichem bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lemmenskampweg 6 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lemmenskampweg 6 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemmenskampweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem zuid is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Lemmenskampweg 6 ligt rond € 512.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lemmenskampweg 6?
Huishoudens in de buurt van Lemmenskampweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.