Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder de Joodestraat 48

4285CD Woudrichem

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.146
+7,9%
[ € 265.888 – € 338.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.802[ € 278.162 – € 307.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.788[ € 295.964 – € 327.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder de Joodestraat 48 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.146 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.906Sinds september +0,6%
+€ 22.09212 maanden +7,9%
+€ 11.24212 mnd vs. NL +4,0%
Wethouder de Joodestraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.146 voor Wethouder de Joodestraat 48 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder de Joodestraat 48 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.788. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.146.

Verwachte verkoopprijs Wethouder de Joodestraat 48
€ 311.788[ € 295.964 – € 327.118 ]
Verkoper houdt over€ 307.108−€ 4.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.174+€ 8.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder de Joodestraat 48 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder de Joodestraat 48
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 292.802[ € 278.162 – € 307.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.810 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder de Joodestraat 48 adviseren wij in een bod van € 311.788, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.802 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.146+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.788+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.377+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder de Joodestraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 292.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder de Joodestraat 48 in Woudrichem bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 302.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder de Joodestraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.146
Verwachte verkoopprijs€ 311.788
Verwachte vraagprijs€ 292.802
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem zuid→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (19%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woudrichem zuid

Woudrichem zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder de Joodestraat 34, 4285CD Woudrichem
Wethouder de Joodestraat 34
2004 · 99 m²
€ 363.531
Straatbeeld van Postweide 32, 4285DN Woudrichem
Postweide 32
1991 · 121 m²
€ 405.467
Straatbeeld van Kastanjelaan 79, 4285DB Woudrichem
Kastanjelaan 79
1993 · 125 m²
€ 540.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.146 is Wethouder de Joodestraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Woudrichem zuid. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder de Joodestraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder de Joodestraat 48 in Woudrichem.

Wat is Wethouder de Joodestraat 48 in Woudrichem waard?
Wethouder de Joodestraat 48 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.146 (bandbreedte € 265.888 – € 338.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudrichem zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder de Joodestraat 48 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Wethouder de Joodestraat 48 in Woudrichem is in oktober 2026 € 292.802 (bandbreedte € 278.162 – € 307.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder de Joodestraat 48 in Woudrichem?
Voor Wethouder de Joodestraat 48 adviseren wij een bod van € 311.788 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder de Joodestraat 48 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder de Joodestraat 48 in Woudrichem bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder de Joodestraat 48 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder de Joodestraat 48 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder de Joodestraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem zuid is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder de Joodestraat 48 ligt rond € 302.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder de Joodestraat 48?
Huishoudens in de buurt van Wethouder de Joodestraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.