Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 52

4285DD Woudrichem

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.334
+7,9%
[ € 505.414 – € 643.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.944[ € 530.047 – € 585.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.205[ € 561.320 – € 620.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 52 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.334 (€ 3.138 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.623Sinds september +0,6%
+€ 41.99412 maanden +7,9%
+€ 21.37112 mnd vs. NL +4,0%
Kastanjelaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.334 voor Kastanjelaan 52 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 52 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.205. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.334.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 52
€ 591.205[ € 561.320 – € 620.406 ]
Verkoper houdt over€ 583.452−€ 7.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.179+€ 13.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 52 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 52
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 557.944[ € 530.047 – € 585.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 52 adviseren wij in een bod van € 591.205, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 557.944 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.334+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.205+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.765+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 557.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 52 in Woudrichem bedragen € 2.944 per maand bij een woningwaarde van € 574.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.809
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.334
Verwachte verkoopprijs€ 591.205
Verwachte vraagprijs€ 557.944
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem zuid→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (19%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woudrichem zuid

Woudrichem zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jettebosstraat 31, 4285XH Woudrichem
Jettebosstraat 31
1979 · 183 m²
€ 669.741
Straatbeeld van Schans 16, 4285EC Woudrichem
Schans 16
2009 · 183 m²
€ 560.463
Straatbeeld van Burgemeester van der Lelystraat 1, 4285BH Woudrichem
Burgemeester van der Lelystraat 1
1997 · 212 m²
€ 831.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.334 ligt Kastanjelaan 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woudrichem zuid. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 52 in Woudrichem.

Wat is Kastanjelaan 52 in Woudrichem waard?
Kastanjelaan 52 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.334 (bandbreedte € 505.414 – € 643.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudrichem zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 52 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 52 in Woudrichem is in oktober 2026 € 557.944 (bandbreedte € 530.047 – € 585.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 52 in Woudrichem?
Voor Kastanjelaan 52 adviseren wij een bod van € 591.205 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 52 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 52 in Woudrichem bedragen € 2.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.809 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 52 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 52 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 41.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem zuid is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 52 ligt rond € 574.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 52?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.