Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornhof 16

4285DJ Woudrichem

Te koop
103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.174
+6,9%
[ € 419.033 – € 533.315 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 462.647[ € 439.515 – € 485.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.594[ € 465.007 – € 513.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornhof 16 in Woudrichem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 476.174 (€ 4.623 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.003Sinds mei +0,6%
+€ 30.88512 maanden +6,9%
+€ 12.00212 mnd vs. NL +2,7%
Meidoornhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.174 voor Meidoornhof 16 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornhof 16 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.594. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 476.174.

Verwachte verkoopprijs Meidoornhof 16
€ 489.594[ € 465.007 – € 513.954 ]
Verkoper houdt over€ 482.958−€ 6.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.536+€ 11.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.958

Wat is de vraagprijs?

Meidoornhof 16 in Woudrichem staat in te koop voor € 462.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Vraagprijs Meidoornhof 16
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 462.647[ € 439.515 – € 485.779 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.492[ € 4.267 – € 4.716 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 649.867[ € 265.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornhof 16 adviseren wij in een bod van € 489.594, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 462.647 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.174+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.594+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.074+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 462.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornhof 16 in Woudrichem bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 476.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.174
Verwachte verkoopprijs€ 489.594
Vraagprijs€ 462.647
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem zuid→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (19%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woudrichem zuid

Woudrichem zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.174 zit Meidoornhof 16 in het middensegment van Woudrichem zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meidoornhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornhof 16 in Woudrichem.

Wat is Meidoornhof 16 in Woudrichem waard?
Meidoornhof 16 in Woudrichem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.174 (bandbreedte € 419.033 – € 533.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudrichem zuid.
Wat is de vraagprijs van Meidoornhof 16 in Woudrichem?
Meidoornhof 16 in Woudrichem staat in juni 2026 te koop voor € 462.647. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornhof 16 in Woudrichem?
Voor Meidoornhof 16 adviseren wij een bod van € 489.594 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornhof 16 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornhof 16 in Woudrichem bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornhof 16 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornhof 16 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem zuid is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornhof 16 ligt rond € 476.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornhof 16?
Huishoudens in de buurt van Meidoornhof 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.