Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornhof 21

4285DJ Woudrichem

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.573
+7,9%
[ € 407.944 – € 519.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.377[ € 427.858 – € 472.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.156[ € 453.102 – € 500.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornhof 21 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.573 (€ 4.829 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.924Sinds september +0,6%
+€ 33.89612 maanden +7,9%
+€ 17.25012 mnd vs. NL +4,0%
Meidoornhof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.573 voor Meidoornhof 21 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornhof 21 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.156. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.573.

Verwachte verkoopprijs Meidoornhof 21
€ 477.156[ € 453.102 – € 500.797 ]
Verkoper houdt over€ 470.657−€ 6.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.849+€ 11.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornhof 21 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.691 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornhof 21
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 450.377[ € 427.858 – € 472.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.691[ € 4.457 – € 4.926 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornhof 21 adviseren wij in een bod van € 477.156, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.377 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.573+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.156+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.014+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornhof 21 zal in bij een vraagprijs van € 450.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornhof 21 in Woudrichem bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 463.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornhof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.573
Verwachte verkoopprijs€ 477.156
Verwachte vraagprijs€ 450.377
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem zuid→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (19%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woudrichem zuid

Woudrichem zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder de Joodestraat 34, 4285CD Woudrichem
Wethouder de Joodestraat 34
2004 · 99 m²
€ 363.531
Straatbeeld van Postweide 32, 4285DN Woudrichem
Postweide 32
1991 · 121 m²
€ 405.467
Straatbeeld van Kastanjelaan 79, 4285DB Woudrichem
Kastanjelaan 79
1993 · 125 m²
€ 540.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.573 zit Meidoornhof 21 in het middensegment van Woudrichem zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meidoornhof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornhof 21 in Woudrichem.

Wat is Meidoornhof 21 in Woudrichem waard?
Meidoornhof 21 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.573 (bandbreedte € 407.944 – € 519.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudrichem zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornhof 21 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Meidoornhof 21 in Woudrichem is in oktober 2026 € 450.377 (bandbreedte € 427.858 – € 472.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornhof 21 in Woudrichem?
Voor Meidoornhof 21 adviseren wij een bod van € 477.156 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornhof 21 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornhof 21 in Woudrichem bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornhof 21 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornhof 21 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornhof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem zuid is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornhof 21 ligt rond € 463.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornhof 21?
Huishoudens in de buurt van Meidoornhof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.