Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 6

4285DP Woudrichem

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.061
+7,9%
[ € 528.934 – € 673.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.752[ € 557.414 – € 616.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.719[ € 584.727 – € 646.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 6 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.061 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.791Sinds september +0,6%
+€ 43.94912 maanden +7,9%
+€ 22.36612 mnd vs. NL +4,0%
Acacialaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.061 voor Acacialaan 6 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 6 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.719. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 601.061.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 6
€ 615.719[ € 584.727 – € 646.278 ]
Verkoper houdt over€ 607.696−€ 8.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.183+€ 14.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 6 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.644 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 6
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 586.752[ € 557.414 – € 616.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.644[ € 3.462 – € 3.827 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 6 adviseren wij in een bod van € 615.719, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 586.752 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.061+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.719+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.505+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 586.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 6 in Woudrichem bedragen € 3.070 per maand bij een woningwaarde van € 601.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.939
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.061
Verwachte verkoopprijs€ 615.719
Verwachte vraagprijs€ 586.752
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem zuid→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (19%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woudrichem zuid

Woudrichem zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schans 16, 4285EC Woudrichem
Schans 16
2009 · 183 m²
€ 560.463
Straatbeeld van Kastanjelaan 79, 4285DB Woudrichem
Kastanjelaan 79
1993 · 125 m²
€ 540.098
Straatbeeld van Postweide 32, 4285DN Woudrichem
Postweide 32
1991 · 121 m²
€ 405.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acacialaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.061 duidelijk in het hogere segment van Woudrichem zuid. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 6 in Woudrichem.

Wat is Acacialaan 6 in Woudrichem waard?
Acacialaan 6 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.061 (bandbreedte € 528.934 – € 673.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudrichem zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 6 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 6 in Woudrichem is in oktober 2026 € 586.752 (bandbreedte € 557.414 – € 616.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 6 in Woudrichem?
Voor Acacialaan 6 adviseren wij een bod van € 615.719 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 6 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 6 in Woudrichem bedragen € 3.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.939 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 6 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 6 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 43.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem zuid is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 6 ligt rond € 601.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 6?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.