Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 5

4285DR Woudrichem

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.572
+7,9%
[ € 527.623 – € 671.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.519[ € 553.393 – € 611.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.124[ € 586.043 – € 647.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 5 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.572 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.782Sinds september +0,6%
+€ 43.84012 maanden +7,9%
+€ 22.31012 mnd vs. NL +4,0%
Lindenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.572 voor Lindenlaan 5 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 5 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.124. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.572.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 5
€ 617.124[ € 586.043 – € 647.732 ]
Verkoper houdt over€ 609.086−€ 8.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.616+€ 14.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 5 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 5
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 582.519[ € 553.393 – € 611.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 617.124, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 582.519 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.572+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.124+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.980+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 582.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 5 in Woudrichem bedragen € 3.063 per maand bij een woningwaarde van € 599.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.932
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.572
Verwachte verkoopprijs€ 617.124
Verwachte vraagprijs€ 582.519
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem zuid→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (19%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woudrichem zuid

Woudrichem zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schans 16, 4285EC Woudrichem
Schans 16
2009 · 183 m²
€ 560.463
Straatbeeld van Kastanjelaan 79, 4285DB Woudrichem
Kastanjelaan 79
1993 · 125 m²
€ 540.098
Straatbeeld van Postweide 32, 4285DN Woudrichem
Postweide 32
1991 · 121 m²
€ 405.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.572 duidelijk in het hogere segment van Woudrichem zuid. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 5 in Woudrichem.

Wat is Lindenlaan 5 in Woudrichem waard?
Lindenlaan 5 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.572 (bandbreedte € 527.623 – € 671.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudrichem zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 5 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 5 in Woudrichem is in oktober 2026 € 582.519 (bandbreedte € 553.393 – € 611.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 5 in Woudrichem?
Voor Lindenlaan 5 adviseren wij een bod van € 617.124 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 5 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 5 in Woudrichem bedragen € 3.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.932 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 5 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 5 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 43.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem zuid is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 5 ligt rond € 599.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.