Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravelijn 34

4285ED Woudrichem

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.902
+7,9%
[ € 424.954 – € 540.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.057[ € 447.504 – € 494.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.739[ € 473.907 – € 523.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravelijn 34 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.902 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.046Sinds september +0,6%
+€ 35.30912 maanden +7,9%
+€ 17.96912 mnd vs. NL +4,0%
Ravelijn 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.902 voor Ravelijn 34 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravelijn 34 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.739. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.902.

Verwachte verkoopprijs Ravelijn 34
€ 496.739[ € 473.907 – € 523.792 ]
Verkoper houdt over€ 490.025−€ 6.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.824+€ 12.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravelijn 34 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs Ravelijn 34
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 471.057[ € 447.504 – € 494.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.416 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravelijn 34 adviseren wij in een bod van € 496.739, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 471.057 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.902+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.739+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.576+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravelijn 34 zal in bij een vraagprijs van € 471.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravelijn 34 in Woudrichem bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 482.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravelijn 34

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.902
Verwachte verkoopprijs€ 496.739
Verwachte vraagprijs€ 471.057
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem zuid→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (19%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woudrichem zuid

Woudrichem zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 79, 4285DB Woudrichem
Kastanjelaan 79
1993 · 125 m²
€ 540.098
Straatbeeld van Postweide 32, 4285DN Woudrichem
Postweide 32
1991 · 121 m²
€ 405.467
Straatbeeld van Wethouder de Joodestraat 34, 4285CD Woudrichem
Wethouder de Joodestraat 34
2004 · 99 m²
€ 363.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.902 zit Ravelijn 34 in het middensegment van Woudrichem zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ravelijn 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravelijn 34 in Woudrichem.

Wat is Ravelijn 34 in Woudrichem waard?
Ravelijn 34 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.902 (bandbreedte € 424.954 – € 540.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudrichem zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravelijn 34 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Ravelijn 34 in Woudrichem is in oktober 2026 € 471.057 (bandbreedte € 447.504 – € 494.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravelijn 34 in Woudrichem?
Voor Ravelijn 34 adviseren wij een bod van € 496.739 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravelijn 34 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Ravelijn 34 in Woudrichem bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravelijn 34 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravelijn 34 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 35.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravelijn 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem zuid is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Ravelijn 34 ligt rond € 482.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravelijn 34?
Huishoudens in de buurt van Ravelijn 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.