Huiswaardemeter

Woningwaarde Citadel 29

4285EG Woudrichem

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.009
+7,9%
[ € 265.768 – € 338.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.701[ € 278.066 – € 307.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.613[ € 295.862 – € 327.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Citadel 29 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.009 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.905Sinds september +0,6%
+€ 22.08212 maanden +7,9%
+€ 11.23712 mnd vs. NL +4,0%
Citadel 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.009 voor Citadel 29 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citadel 29 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.613. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.009.

Verwachte verkoopprijs Citadel 29
€ 311.613[ € 295.862 – € 327.006 ]
Verkoper houdt over€ 306.935−€ 4.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.995+€ 8.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Citadel 29 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.216 per m².

Verwachte vraagprijs Citadel 29
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 292.701[ € 278.066 – € 307.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.216[ € 3.056 – € 3.377 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citadel 29 adviseren wij in een bod van € 311.613, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.701 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.009+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.613+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.194+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citadel 29 zal in bij een vraagprijs van € 292.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citadel 29 in Woudrichem bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 302.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citadel 29

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.009
Verwachte verkoopprijs€ 311.613
Verwachte vraagprijs€ 292.701
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem zuid→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (19%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woudrichem zuid

Woudrichem zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder de Joodestraat 34, 4285CD Woudrichem
Wethouder de Joodestraat 34
2004 · 99 m²
€ 363.531
Straatbeeld van Postweide 32, 4285DN Woudrichem
Postweide 32
1991 · 121 m²
€ 405.467
Straatbeeld van Kastanjelaan 79, 4285DB Woudrichem
Kastanjelaan 79
1993 · 125 m²
€ 540.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.009 is Citadel 29 een van de meer betaalbare woningen in Woudrichem zuid. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Citadel 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citadel 29 in Woudrichem.

Wat is Citadel 29 in Woudrichem waard?
Citadel 29 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.009 (bandbreedte € 265.768 – € 338.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudrichem zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Citadel 29 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Citadel 29 in Woudrichem is in oktober 2026 € 292.701 (bandbreedte € 278.066 – € 307.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Citadel 29 in Woudrichem?
Voor Citadel 29 adviseren wij een bod van € 311.613 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citadel 29 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Citadel 29 in Woudrichem bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citadel 29 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citadel 29 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citadel 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem zuid is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Citadel 29 ligt rond € 302.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citadel 29?
Huishoudens in de buurt van Citadel 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.