Huiswaardemeter

Woningwaarde Citadel 33

4285EG Woudrichem

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.541
+7,9%
[ € 317.276 – € 403.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.323[ € 331.857 – € 366.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.119[ € 353.096 – € 390.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Citadel 33 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.541 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds september +0,6%
+€ 26.36212 maanden +7,9%
+€ 13.41512 mnd vs. NL +4,0%
Citadel 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.541 voor Citadel 33 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citadel 33 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.119. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.541.

Verwachte verkoopprijs Citadel 33
€ 372.119[ € 353.096 – € 390.263 ]
Verkoper houdt over€ 366.776−€ 5.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.711+€ 9.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Citadel 33 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.011 per m².

Verwachte vraagprijs Citadel 33
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 349.323[ € 331.857 – € 366.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.011[ € 2.861 – € 3.162 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citadel 33 adviseren wij in een bod van € 372.119, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.323 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.541+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.119+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.725+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citadel 33 zal in bij een vraagprijs van € 349.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citadel 33 in Woudrichem bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 360.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citadel 33

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.541
Verwachte verkoopprijs€ 372.119
Verwachte vraagprijs€ 349.323
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem zuid→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (19%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woudrichem zuid

Woudrichem zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder de Joodestraat 34, 4285CD Woudrichem
Wethouder de Joodestraat 34
2004 · 99 m²
€ 363.531
Straatbeeld van Postweide 32, 4285DN Woudrichem
Postweide 32
1991 · 121 m²
€ 405.467
Straatbeeld van Kastanjelaan 79, 4285DB Woudrichem
Kastanjelaan 79
1993 · 125 m²
€ 540.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.541 is Citadel 33 een van de meer betaalbare woningen in Woudrichem zuid. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Citadel 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citadel 33 in Woudrichem.

Wat is Citadel 33 in Woudrichem waard?
Citadel 33 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.541 (bandbreedte € 317.276 – € 403.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudrichem zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Citadel 33 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Citadel 33 in Woudrichem is in oktober 2026 € 349.323 (bandbreedte € 331.857 – € 366.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Citadel 33 in Woudrichem?
Voor Citadel 33 adviseren wij een bod van € 372.119 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citadel 33 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Citadel 33 in Woudrichem bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citadel 33 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citadel 33 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citadel 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem zuid is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Citadel 33 ligt rond € 360.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citadel 33?
Huishoudens in de buurt van Citadel 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.