Huiswaardemeter

Woningwaarde Citadel 70

4285EH Woudrichem

Te koop
91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.963
+7,9%
[ € 382.767 – € 487.159 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.222[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Citadel 70 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.963 (€ 4.780 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.744Sinds september +0,6%
+€ 31.80412 maanden +7,9%
+€ 16.18512 mnd vs. NL +4,0%
Citadel 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.963 voor Citadel 70 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citadel 70 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.222. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 434.963.

Verwachte verkoopprijs Citadel 70
€ 447.222[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 441.053−€ 6.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.316+€ 11.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.053

Wat is de vraagprijs?

Citadel 70 in Woudrichem staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.670 per m².

Vraagprijs Citadel 70
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.670[ € 4.437 – € 4.904 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citadel 70 adviseren wij in een bod van € 447.222, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.963+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.222+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.583+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citadel 70 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citadel 70 in Woudrichem bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 434.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citadel 70

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.963
Verwachte verkoopprijs€ 447.222
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem zuid→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (19%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woudrichem zuid

Woudrichem zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder de Joodestraat 34, 4285CD Woudrichem
Wethouder de Joodestraat 34
2004 · 99 m²
€ 363.531
Straatbeeld van Postweide 32, 4285DN Woudrichem
Postweide 32
1991 · 121 m²
€ 405.467
Straatbeeld van Kastanjelaan 79, 4285DB Woudrichem
Kastanjelaan 79
1993 · 125 m²
€ 540.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Citadel 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.963 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woudrichem zuid willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Citadel 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citadel 70 in Woudrichem.

Wat is Citadel 70 in Woudrichem waard?
Citadel 70 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.963 (bandbreedte € 382.767 – € 487.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudrichem zuid.
Wat is de vraagprijs van Citadel 70 in Woudrichem?
Citadel 70 in Woudrichem staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Citadel 70 in Woudrichem?
Voor Citadel 70 adviseren wij een bod van € 447.222 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citadel 70 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Citadel 70 in Woudrichem bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citadel 70 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citadel 70 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citadel 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem zuid is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Citadel 70 ligt rond € 434.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citadel 70?
Huishoudens in de buurt van Citadel 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.