Huiswaardemeter

Woningwaarde Kazemat 3

4285EJ Woudrichem

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.158
+7,9%
[ € 491.179 – € 625.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.039[ € 514.937 – € 569.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.756[ € 545.318 – € 602.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Kazemat 3 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.158 (€ 3.696 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.521Sinds september +0,6%
+€ 40.81212 maanden +7,9%
+€ 20.76912 mnd vs. NL +4,0%
Kazemat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.158 voor Kazemat 3 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kazemat 3 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.756. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 558.158.

Verwachte verkoopprijs Kazemat 3
€ 574.756[ € 545.318 – € 602.720 ]
Verkoper houdt over€ 567.184−€ 7.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.401+€ 13.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kazemat 3 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Kazemat 3
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 542.039[ € 514.937 – € 569.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kazemat 3 adviseren wij in een bod van € 574.756, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 542.039 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.158+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.756+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.494+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kazemat 3 zal in bij een vraagprijs van € 542.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kazemat 3 in Woudrichem bedragen € 2.855 per maand bij een woningwaarde van € 558.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kazemat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.158
Verwachte verkoopprijs€ 574.756
Verwachte vraagprijs€ 542.039
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem zuid→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (19%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woudrichem zuid

Woudrichem zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schans 16, 4285EC Woudrichem
Schans 16
2009 · 183 m²
€ 560.463
Straatbeeld van Kastanjelaan 79, 4285DB Woudrichem
Kastanjelaan 79
1993 · 125 m²
€ 540.098
Straatbeeld van Postweide 32, 4285DN Woudrichem
Postweide 32
1991 · 121 m²
€ 405.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.158 ligt Kazemat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woudrichem zuid. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kazemat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kazemat 3 in Woudrichem.

Wat is Kazemat 3 in Woudrichem waard?
Kazemat 3 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.158 (bandbreedte € 491.179 – € 625.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudrichem zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kazemat 3 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Kazemat 3 in Woudrichem is in oktober 2026 € 542.039 (bandbreedte € 514.937 – € 569.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Kazemat 3 in Woudrichem?
Voor Kazemat 3 adviseren wij een bod van € 574.756 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kazemat 3 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Kazemat 3 in Woudrichem bedragen € 2.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kazemat 3 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kazemat 3 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 40.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kazemat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem zuid is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Kazemat 3 ligt rond € 558.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kazemat 3?
Huishoudens in de buurt van Kazemat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.