Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout 1

4285TD Woudrichem

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.552
+6,9%
[ € 396.486 – € 504.618 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.250[ € 441.239 – € 487.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout 1 in Woudrichem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 450.552 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.842Sinds mei +0,6%
+€ 29.22312 maanden +6,9%
+€ 11.35612 mnd vs. NL +2,7%
Schout 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.552 voor Schout 1 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout 1 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.250. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 450.552.

Verwachte verkoopprijs Schout 1
€ 463.250[ € 441.239 – € 487.685 ]
Verkoper houdt over€ 456.904−€ 6.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.665+€ 11.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.904

Wat is de vraagprijs?

Schout 1 in Woudrichem staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.569 per m².

Vraagprijs Schout 1
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.569[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 649.867[ € 265.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout 1 adviseren wij in een bod van € 463.250, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.552+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.250+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.413+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout 1 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout 1 in Woudrichem bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 450.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout 1

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.552
Verwachte verkoopprijs€ 463.250
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem zuid→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (19%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woudrichem zuid

Woudrichem zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schout 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.552 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woudrichem zuid willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schout 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout 1 in Woudrichem.

Wat is Schout 1 in Woudrichem waard?
Schout 1 in Woudrichem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.552 (bandbreedte € 396.486 – € 504.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudrichem zuid.
Wat is de vraagprijs van Schout 1 in Woudrichem?
Schout 1 in Woudrichem staat in juni 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout 1 in Woudrichem?
Voor Schout 1 adviseren wij een bod van € 463.250 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout 1 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Schout 1 in Woudrichem bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout 1 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout 1 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem zuid is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Schout 1 ligt rond € 450.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout 1?
Huishoudens in de buurt van Schout 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.