Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Ban 5a

4285TG Woudrichem

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.944
+7,9%
[ € 501.551 – € 638.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.713[ € 526.027 – € 581.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.650[ € 557.063 – € 615.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Ban 5a in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.944 (€ 5.588 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.595Sinds september +0,6%
+€ 41.67312 maanden +7,9%
+€ 21.20712 mnd vs. NL +4,0%
Oude Ban 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.944 voor Oude Ban 5a in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Ban 5a in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.650. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 569.944.

Verwachte verkoopprijs Oude Ban 5a
€ 586.650[ € 557.063 – € 615.702 ]
Verkoper houdt over€ 578.947−€ 7.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.533+€ 13.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Ban 5a in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.429 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Ban 5a
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 553.713[ € 526.027 – € 581.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.429[ € 5.157 – € 5.700 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Ban 5a adviseren wij in een bod van € 586.650, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 553.713 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.944+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.650+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.983+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Ban 5a zal in bij een vraagprijs van € 553.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Ban 5a in Woudrichem bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 569.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Ban 5a

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.944
Verwachte verkoopprijs€ 586.650
Verwachte vraagprijs€ 553.713
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem zuid→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (19%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woudrichem zuid

Woudrichem zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder de Joodestraat 34, 4285CD Woudrichem
Wethouder de Joodestraat 34
2004 · 99 m²
€ 363.531
Straatbeeld van Postweide 32, 4285DN Woudrichem
Postweide 32
1991 · 121 m²
€ 405.467
Straatbeeld van Kastanjelaan 79, 4285DB Woudrichem
Kastanjelaan 79
1993 · 125 m²
€ 540.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.944 ligt Oude Ban 5a een stuk boven het buurtgemiddelde in Woudrichem zuid. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Ban 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Ban 5a in Woudrichem.

Wat is Oude Ban 5a in Woudrichem waard?
Oude Ban 5a in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.944 (bandbreedte € 501.551 – € 638.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudrichem zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Ban 5a in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Oude Ban 5a in Woudrichem is in oktober 2026 € 553.713 (bandbreedte € 526.027 – € 581.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Ban 5a in Woudrichem?
Voor Oude Ban 5a adviseren wij een bod van € 586.650 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Ban 5a in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Ban 5a in Woudrichem bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Ban 5a in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Ban 5a in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 41.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Ban 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem zuid is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Oude Ban 5a ligt rond € 569.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Ban 5a?
Huishoudens in de buurt van Oude Ban 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.