Huiswaardemeter

Woningwaarde Drossaard 10

4285TJ Woudrichem

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.641
+7,9%
[ € 369.284 – € 469.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.844[ € 387.452 – € 428.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.779[ € 409.924 – € 453.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Drossaard 10 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.641 (€ 2.894 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.647Sinds september +0,6%
+€ 30.68412 maanden +7,9%
+€ 15.61512 mnd vs. NL +4,0%
Drossaard 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.641 voor Drossaard 10 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drossaard 10 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.779. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.641.

Verwachte verkoopprijs Drossaard 10
€ 431.779[ € 409.924 – € 453.074 ]
Verkoper houdt over€ 425.779−€ 6.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.565+€ 10.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drossaard 10 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.813 per m².

Verwachte vraagprijs Drossaard 10
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 407.844[ € 387.452 – € 428.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.813[ € 2.672 – € 2.953 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drossaard 10 adviseren wij in een bod van € 431.779, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.844 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.641+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.779+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.368+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drossaard 10 zal in bij een vraagprijs van € 407.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drossaard 10 in Woudrichem bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 419.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drossaard 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.641
Verwachte verkoopprijs€ 431.779
Verwachte vraagprijs€ 407.844
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem zuid→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (19%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woudrichem zuid

Woudrichem zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 79, 4285DB Woudrichem
Kastanjelaan 79
1993 · 125 m²
€ 540.098
Straatbeeld van Postweide 32, 4285DN Woudrichem
Postweide 32
1991 · 121 m²
€ 405.467
Straatbeeld van Jettebosstraat 31, 4285XH Woudrichem
Jettebosstraat 31
1979 · 183 m²
€ 669.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drossaard 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.641 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woudrichem zuid willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drossaard 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drossaard 10 in Woudrichem.

Wat is Drossaard 10 in Woudrichem waard?
Drossaard 10 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.641 (bandbreedte € 369.284 – € 469.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudrichem zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drossaard 10 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Drossaard 10 in Woudrichem is in oktober 2026 € 407.844 (bandbreedte € 387.452 – € 428.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Drossaard 10 in Woudrichem?
Voor Drossaard 10 adviseren wij een bod van € 431.779 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drossaard 10 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Drossaard 10 in Woudrichem bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drossaard 10 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drossaard 10 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drossaard 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem zuid is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Drossaard 10 ligt rond € 419.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drossaard 10?
Huishoudens in de buurt van Drossaard 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.