Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepen 3

4285TK Woudrichem

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.123
+7,9%
[ € 278.188 – € 354.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.414[ € 291.093 – € 321.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.140[ € 309.432 – € 342.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepen 3 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.123 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.994Sinds september +0,6%
+€ 23.11412 maanden +7,9%
+€ 11.76212 mnd vs. NL +4,0%
Schepen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.123 voor Schepen 3 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepen 3 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.140. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.123.

Verwachte verkoopprijs Schepen 3
€ 326.140[ € 309.432 – € 342.004 ]
Verkoper houdt over€ 321.302−€ 4.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.813+€ 8.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepen 3 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Verwachte vraagprijs Schepen 3
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 306.414[ € 291.093 – € 321.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.385 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepen 3 adviseren wij in een bod van € 326.140, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.414 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.123+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.140+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.447+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepen 3 zal in bij een vraagprijs van € 306.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepen 3 in Woudrichem bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 316.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.123
Verwachte verkoopprijs€ 326.140
Verwachte vraagprijs€ 306.414
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem zuid→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (19%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woudrichem zuid

Woudrichem zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder de Joodestraat 34, 4285CD Woudrichem
Wethouder de Joodestraat 34
2004 · 99 m²
€ 363.531
Straatbeeld van Wethouder de Joodestraat 9, 4285CC Woudrichem
Wethouder de Joodestraat 9
1973 · 107 m²
€ 399.111
Straatbeeld van Postweide 32, 4285DN Woudrichem
Postweide 32
1991 · 121 m²
€ 405.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.123 is Schepen 3 een van de meer betaalbare woningen in Woudrichem zuid. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schepen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepen 3 in Woudrichem.

Wat is Schepen 3 in Woudrichem waard?
Schepen 3 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.123 (bandbreedte € 278.188 – € 354.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudrichem zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepen 3 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Schepen 3 in Woudrichem is in oktober 2026 € 306.414 (bandbreedte € 291.093 – € 321.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepen 3 in Woudrichem?
Voor Schepen 3 adviseren wij een bod van € 326.140 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepen 3 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Schepen 3 in Woudrichem bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepen 3 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepen 3 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem zuid is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Schepen 3 ligt rond € 316.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepen 3?
Huishoudens in de buurt van Schepen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.