Woningwaarde Oudendijk 46

4285WK Woudrichem

Te koop

137 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 5.012Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 686.684

+7,9%

[ € 604.282 – € 769.086 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 701.465[ € 672.671 – € 743.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudendijk 46 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.684 (€ 5.012 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.331Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 50.20912 maanden +7,9%+7,9%

+€ 25.55112 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Oudendijk 46

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.684 voor Oudendijk 46 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudendijk 46 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 701.465. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 686.684.

Verwachte verkoopprijs Oudendijk 46

€ 701.465[ € 672.671 – € 743.479 ]

Verkoper houdt over€ 692.499−€ 8.966 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 717.644+€ 16.179 kosten koper

Verkoopprijs€ 701.465

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.716

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 692.499

Wat is de vraagprijs?

Oudendijk 46 in Woudrichem staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.927 per m².

Vraagprijs Oudendijk 46

Onder gem. in WoudrichemBoven gem.

€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.927[ € 4.681 – € 5.173 ]

Gem. vraagprijs in Woudrichem

€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudendijk 46 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 701.465, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.684+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 701.465+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 736.538+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudendijk 46 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudendijk 46 in Woudrichem bedragen € 3.489 per maand bij een woningwaarde van € 686.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 887.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.489/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.358

OZB€ 43

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.489

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudendijk 46

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte137 m²

Perceeloppervlakte1.113 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.684

Verwachte verkoopprijs€ 701.465

Vraagprijs€ 675.000

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtOudendijk→

PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudendijk besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.230 kWh/jr)Elektriciteit(4.230 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.300 kWh/jr)Teruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (9%)

C (17%)

D (9%)

E (11%)

F (9%)

G (15%)

Wonen in Oudendijk

Oudendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

44,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation24,7 km

Oprit snelweg4,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 686.684 zit Oudendijk 46 in het middensegment van Oudendijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oudendijk 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudendijk 46 in Woudrichem.

Wat is Oudendijk 46 in Woudrichem waard?

Oudendijk 46 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.684 (bandbreedte € 604.282 – € 769.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudendijk.

Wat is de vraagprijs van Oudendijk 46 in Woudrichem?

Oudendijk 46 in Woudrichem staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.012.

Hoeveel moet ik overbieden op Oudendijk 46 in Woudrichem?

Voor Oudendijk 46 adviseren wij een bod van € 701.465 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oudendijk 46 in Woudrichem?

De geschatte bruto maandlasten van Oudendijk 46 in Woudrichem bedragen € 3.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.358 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oudendijk 46 in Woudrichem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oudendijk 46 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 50.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudendijk 46?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudendijk is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Oudendijk 46 ligt rond € 686.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oudendijk 46?

Huishoudens in de buurt van Oudendijk 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudendijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.