Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spieringstraat 10, 4285AP Woudrichem

Woningwaarde Spieringstraat 10

4285AP Woudrichem

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 4.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.246
+7,2%
[ € 305.576 – € 388.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.443[ € 319.621 – € 353.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.397[ € 340.077 – € 375.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Spieringstraat 10 in Woudrichem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 347.246 (€ 4.510 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.190Sinds juli +0,6%
+€ 23.27912 maanden +7,2%
+€ 11.83612 mnd vs. NL +3,7%
Spieringstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.246 voor Spieringstraat 10 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spieringstraat 10 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.397. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.246.

Verwachte verkoopprijs Spieringstraat 10
€ 358.397[ € 340.077 – € 375.874 ]
Verkoper houdt over€ 353.205−€ 5.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.715+€ 9.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spieringstraat 10 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Verwachte vraagprijs Spieringstraat 10
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 336.443[ € 319.621 – € 353.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.151 – € 4.588 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 817.333[ € 345.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spieringstraat 10 adviseren wij in een bod van € 358.397, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.443 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.246+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.397+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.317+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spieringstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 336.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spieringstraat 10 in Woudrichem bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 347.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spieringstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.246
Verwachte verkoopprijs€ 358.397
Verwachte vraagprijs€ 336.443
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem noord→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (36%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Woudrichem noord

Woudrichem noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnestraat 3, 4285AT Woudrichem
Bagijnestraat 3
1896 · 62 m²
€ 356.084
Straatbeeld van Bagijnestraat 13, 4285AT Woudrichem
Bagijnestraat 13
1903 · 121 m²
€ 454.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.246 is Spieringstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Woudrichem noord. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spieringstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spieringstraat 10 in Woudrichem.

Wat is Spieringstraat 10 in Woudrichem waard?
Spieringstraat 10 in Woudrichem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.246 (bandbreedte € 305.576 – € 388.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudrichem noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spieringstraat 10 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Spieringstraat 10 in Woudrichem is in augustus 2026 € 336.443 (bandbreedte € 319.621 – € 353.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Spieringstraat 10 in Woudrichem?
Voor Spieringstraat 10 adviseren wij een bod van € 358.397 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spieringstraat 10 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Spieringstraat 10 in Woudrichem bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spieringstraat 10 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spieringstraat 10 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 23.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spieringstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem noord is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Spieringstraat 10 ligt rond € 347.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spieringstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Spieringstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.