Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudendijk 80

4285WL Woudrichem

291 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 2.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.530
+7,9%
[ € 557.506 – € 709.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.516[ € 587.590 – € 649.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.909[ € 616.382 – € 681.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudendijk 80 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.530 (€ 2.177 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.996Sinds september +0,6%
+€ 46.32312 maanden +7,9%
+€ 23.57412 mnd vs. NL +4,0%
Oudendijk 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.530 voor Oudendijk 80 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudendijk 80 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.909. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 633.530.

Verwachte verkoopprijs Oudendijk 80
€ 648.909[ € 616.382 – € 681.265 ]
Verkoper houdt over€ 640.521−€ 8.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.037+€ 15.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudendijk 80 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.125 per m².

Verwachte vraagprijs Oudendijk 80
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 618.516[ € 587.590 – € 649.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.125[ € 2.019 – € 2.232 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudendijk 80 adviseren wij in een bod van € 648.909, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 618.516 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.530+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.909+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.354+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudendijk 80 zal in bij een vraagprijs van € 618.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudendijk 80 in Woudrichem bedragen € 3.262 per maand bij een woningwaarde van € 633.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.098
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudendijk 80

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte935 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.530
Verwachte verkoopprijs€ 648.909
Verwachte vraagprijs€ 618.516
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtOudendijk→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudendijk besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Oudendijk

Oudendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudendijk 27, 4285WH Woudrichem
Oudendijk 27
1953 · 111 m²
€ 433.087
Straatbeeld van Oudendijk 44, 4285WK Woudrichem
Oudendijk 44
1970 · 167 m²
€ 618.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudendijk 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 633.530 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudendijk willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudendijk 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudendijk 80 in Woudrichem.

Wat is Oudendijk 80 in Woudrichem waard?
Oudendijk 80 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.530 (bandbreedte € 557.506 – € 709.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudendijk 80 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van Oudendijk 80 in Woudrichem is in oktober 2026 € 618.516 (bandbreedte € 587.590 – € 649.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudendijk 80 in Woudrichem?
Voor Oudendijk 80 adviseren wij een bod van € 648.909 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudendijk 80 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van Oudendijk 80 in Woudrichem bedragen € 3.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.098 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudendijk 80 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudendijk 80 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 46.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudendijk 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudendijk is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Oudendijk 80 ligt rond € 633.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudendijk 80?
Huishoudens in de buurt van Oudendijk 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudendijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.