Woningwaarde Ruigenhoekweg 6

4285WT Woudrichem

185 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1983Bouwjaar

€ 2.500Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 462.592

+7,2%

[ € 407.081 – € 518.103 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 449.593[ € 427.113 – € 472.073 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 475.967[ € 451.886 – € 499.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruigenhoekweg 6 in Woudrichem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 462.592 (€ 2.500 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.918Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 31.01112 maanden +7,2%+7,2%

+€ 15.76712 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Ruigenhoekweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.592 voor Ruigenhoekweg 6 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruigenhoekweg 6 in Woudrichem heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 475.967. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.592.

Verwachte verkoopprijs Ruigenhoekweg 6

€ 475.967[ € 451.886 – € 499.453 ]

Verkoper houdt over€ 469.481−€ 6.486 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 487.636+€ 11.669 kosten koper

Verkoopprijs€ 475.967

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.236

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 469.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruigenhoekweg 6 in Woudrichem heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 449.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.430 per m².

Verwachte vraagprijs Ruigenhoekweg 6

Onder gem. in WoudrichemBoven gem.

€ 449.593[ € 427.113 – € 472.073 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.430[ € 2.309 – € 2.552 ]

Gem. vraagprijs in Woudrichem

€ 817.333[ € 345.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruigenhoekweg 6 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 475.967, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 449.593 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.592+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 475.967+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 499.765+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruigenhoekweg 6 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 449.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruigenhoekweg 6 in Woudrichem bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 462.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 663.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.390/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262

OZB€ 29

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.390

Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruigenhoekweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1983

Woonoppervlakte185 m²

Perceeloppervlakte1.042 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.592

Verwachte verkoopprijs€ 475.967

Verwachte vraagprijs€ 449.593

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Woudrichem→

PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Woudrichem besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 154/mndElektriciteit (4.620 kWh/jr)Elektriciteit(4.620 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.710 kWh/jr)Teruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (38%)

B (25%)

D (13%)

F (13%)

G (13%)

Wonen in Buitengebied Woudrichem

Buitengebied Woudrichem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation24,6 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.592 is Ruigenhoekweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Woudrichem. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruigenhoekweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruigenhoekweg 6 in Woudrichem.

Wat is Ruigenhoekweg 6 in Woudrichem waard?

Ruigenhoekweg 6 in Woudrichem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.592 (bandbreedte € 407.081 – € 518.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Woudrichem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ruigenhoekweg 6 in Woudrichem?

De verwachte vraagprijs van Ruigenhoekweg 6 in Woudrichem is in augustus 2026 € 449.593 (bandbreedte € 427.113 – € 472.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.500.

Hoeveel moet ik overbieden op Ruigenhoekweg 6 in Woudrichem?

Voor Ruigenhoekweg 6 adviseren wij een bod van € 475.967 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ruigenhoekweg 6 in Woudrichem?

De geschatte bruto maandlasten van Ruigenhoekweg 6 in Woudrichem bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ruigenhoekweg 6 in Woudrichem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ruigenhoekweg 6 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 31.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruigenhoekweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Woudrichem is € 635.000. De geschatte marktwaarde van Ruigenhoekweg 6 ligt rond € 462.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ruigenhoekweg 6?

Huishoudens in de buurt van Ruigenhoekweg 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Woudrichem heeft 16% van de woningen zonnepanelen.