Huiswaardemeter

Woningwaarde B.A. van der Colffstraat 10

4285XN Woudrichem

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.328
+7,9%
[ € 266.049 – € 338.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.936[ € 278.289 – € 307.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.021[ € 296.099 – € 327.268 ]

Wat is mijn huis waard?

B.A. van der Colffstraat 10 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.328 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.907Sinds september +0,6%
+€ 22.10612 maanden +7,9%
+€ 11.25012 mnd vs. NL +4,0%
B.A. van der Colffstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.328 voor B.A. van der Colffstraat 10 in Woudrichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

B.A. van der Colffstraat 10 in Woudrichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.021. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.328.

Verwachte verkoopprijs B.A. van der Colffstraat 10
€ 312.021[ € 296.099 – € 327.268 ]
Verkoper houdt over€ 307.339−€ 4.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.411+€ 8.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

B.A. van der Colffstraat 10 in Woudrichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.959 per m².

Verwachte vraagprijs B.A. van der Colffstraat 10
Onder gem. in WoudrichemBoven gem.
€ 292.936[ € 278.289 – € 307.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.959[ € 3.761 – € 4.157 ]
Gem. vraagprijs in Woudrichem
€ 629.444[ € 335.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor B.A. van der Colffstraat 10 adviseren wij in een bod van € 312.021, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.936 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.328+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.021+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.622+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

B.A. van der Colffstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 292.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor B.A. van der Colffstraat 10 in Woudrichem bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 302.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over B.A. van der Colffstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.328
Verwachte verkoopprijs€ 312.021
Verwachte vraagprijs€ 292.936
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWoudrichem zuid→
PlaatsWoudrichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudrichem zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (19%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woudrichem zuid

Woudrichem zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder de Joodestraat 9, 4285CC Woudrichem
Wethouder de Joodestraat 9
1973 · 107 m²
€ 399.111
Straatbeeld van Pieter Maasstraat 7, 4285CA Woudrichem
Pieter Maasstraat 7
1960 · 85 m²
€ 335.123
Straatbeeld van Oudendijk 27, 4285WH Woudrichem
Oudendijk 27
1953 · 111 m²
€ 433.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.328 is B.A. van der Colffstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Woudrichem zuid. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over B.A. van der Colffstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van B.A. van der Colffstraat 10 in Woudrichem.

Wat is B.A. van der Colffstraat 10 in Woudrichem waard?
B.A. van der Colffstraat 10 in Woudrichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.328 (bandbreedte € 266.049 – € 338.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudrichem zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van B.A. van der Colffstraat 10 in Woudrichem?
De verwachte vraagprijs van B.A. van der Colffstraat 10 in Woudrichem is in oktober 2026 € 292.936 (bandbreedte € 278.289 – € 307.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op B.A. van der Colffstraat 10 in Woudrichem?
Voor B.A. van der Colffstraat 10 adviseren wij een bod van € 312.021 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van B.A. van der Colffstraat 10 in Woudrichem?
De geschatte bruto maandlasten van B.A. van der Colffstraat 10 in Woudrichem bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van B.A. van der Colffstraat 10 in Woudrichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van B.A. van der Colffstraat 10 in Woudrichem is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van B.A. van der Colffstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudrichem zuid is € 378.000. De geschatte marktwaarde van B.A. van der Colffstraat 10 ligt rond € 302.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van B.A. van der Colffstraat 10?
Huishoudens in de buurt van B.A. van der Colffstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudrichem zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.